Luxuriöses Wohnen in 1190 Wien – Traumhafte Wohnung mit Garten & Pool!
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Luxuriöses Wohnen in 1190 Wien – Traumhafte Wohnung mit Garten & Pool!

1190 Wien

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Die großzügige Wohnfläche von 97,98 m² besticht durch eine ideale Raumaufteilung: Eine lichtdurchflutete Wohnküche, zwei geräumige Zimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Zwei Abstellräume und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Die beeindruckende 22,50 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

 

Ein absolutes Highlight ist der eigene Garten einem Pool – eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Stadt! Hier können Sie an warmen Tagen entspannen, erfrischende Momente im Wasser genießen und die idyllische Umgebung auf sich wirken lassen.

Die Fotos sind Symbolfotos!

Lage und Verkehrs­anbindung

Die Wohnadresse zählt zu den begehrtesten Adressen Wiens. Umgeben von den sanften Hügeln des Wienerwaldes und nahe den charmanten Heurigenorten Grinzing, Sievering und Neustift, bietet die Gegend eine einzigartige Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die exklusive Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Nahversorger sind bequem erreichbar. Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Kahlenberg und Nussberg garantiert unvergleichliche Freizeitmöglichkeiten. Eine perfekte Symbiose aus Eleganz, Natur und urbaner Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Bewohner.

Grundriss

Dokumente

Constantin Müller-Tyl

Constantin Müller-Tyl

Berater | Consultant

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Preisdetails

Kaufpreis:
1.075.000,00 €
Weitere Kosten netto:
396,80 €
Monatliche Kosten USt.:
39,68 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
56088
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
22,5 m²
Wohnfläche:
97,98 m²
Gartenfläche:
135,79 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Elevator
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Badewanne, Dusche
Heizung:
Zentralheizung

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarf­sausweis
Gültig bis:
30.04.2025
HWB:
37,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,91
fGEE Klasse:
B

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