Traumwohnung am Meer in Sardinien – Terrasse & Privatparkplatz inklusive
Wohnung zum Kauf in 07039 La Ciaccia
Zum Verkauf steht eine neuwertige, lichtdurchflutete Terrassenwohnung im Norden Sardiniens. Inmitten von üppigem Grün und Blumen bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus modernem Komfort und mediterranem Lebensgefühl, direkt am Tyrrhenischen Meer am Anfang der Costa Paradiso.
Ausstattung & Highlights
Diese Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und nie vermietet. Sie befindet sich daher in einem exzellenten Zustand.
- Küche & Technik: Hochwertige Vollausstattung mit Geräten von Candy (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen) und einem Arebos-Gasherd. Eine Smeg-Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
- Klima & Energie: Alle Räume verfügen über Klimaanlagen (Marke Aufit) und zweifach verglaste Fenster. Die Energieklasse ist mit B zertifiziert.
- Komfort: Ein eigener Eingang von der Straße sowie ein privater Parkplatz garantieren maximale Unabhängigkeit.
- Räumlichkeiten: Alle Zimmer haben eine praktische rechteckige Form, was die Möblierung ideal gestaltet.
- Alles Inklusive: Die hochwertigen Möbel und Haushaltsgeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Infrastruktur – alles fußläufig erreichbar
La Ciaccia bietet eine hervorragende, gewachsene Infrastruktur:
- Ausgestatteter Strand, 3 Gehminuten entfernt
- Tennisplätze
- Kinderspielplatz
- Supermarkt
- Restaurants & Bars
- Geldautomat
- Apotheke
- Tabaccheria
- Geschäfte für Strand- & Freizeitbedarf
- Öffentlicher Parkplatz mit E-Ladestationen
Sie benötigen kein Auto für den Alltag – alles ist bequem erreichbar.
Ihr Investment auf Sardinien
Ob als privater Rückzugsort oder als erstklassiges Objekt zur Ferienvermietung – diese Immobilie vereint modernen Neubau-Standard mit einer der begehrtesten Lagen der Insel.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Im Norden der traumhaften Insel Sardinien, im charmanten Küstenort La Ciaccia (Gemeinde Valledoria), erwartet Sie diese neuwertige Terrassenwohnung – nur wenige Schritte (150m) vom Tyrrhenischen Meer entfernt, am Beginn der berühmten Costa Paradiso. La Ciaccia wird nicht umsonst als „Bucht der Sonnenuntergänge“ bezeichnet: Hier genießen Sie spektakuläre Abendhimmel, mediterrane Vegetation und die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Küstenortes – ohne Massentourismus.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 200.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 7.200,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 64528
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 14 m²
- Wohnfläche:
- 52,9 m²
- Nutzfläche:
- 66,9 m²
- Zimmer:
- 3
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. DG
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Rollladen
- Klimaanlage
- Parkplatz
- Außenparkplatz
- WG-geeignet
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.01.2031
- HWB:
- 75,61 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 8,63
- fGEE Klasse:
- C