Zeitloses Wohnen mitten in Döbling

1190 Wien

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Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, von dem Küche, Badezimmer, Gäste-WC und der Wohn- und Essbereich direkt zugänglich sind. Die Raumabfolge ist klar organisiert und im Alltag besonders praktisch.

Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehmen Proportionen und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen, während das zweite Zimmer separat angeordnet ist und sich ideal als ruhiger Rückzugs-, Arbeits- oder Schlafraum eignet.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und vermitteln eine warme, gepflegte Atmosphäre. Die gut erhaltene Küche ist mit hochwertigen Fliesen ausgeführt und funktional in den Grundriss integriert. Das Badezimmer ist vollständig verfliest und verfügt über eine Dusche sowie hochwertige Armaturen.

Bereits das großzügige, sehr gepflegte Stiegenhaus unterstreicht den klassischen Charakter des Hauses. Der begrünte Innenhof mit seinem schönen Baumbestand schafft zudem eine ruhige, angenehme Wohnumgebung und ergänzt das Gesamtbild des Hauses auf besondere Weise.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

In einer ruhigen Seitengasse des 19. Bezirks befindet sich die Pantzergasse 3 – angenehm vom Durchzugsverkehr zurückversetzt und dennoch eingebettet in die gute Infrastruktur von Döbling. Die Straßenbahnlinie 37 verbindet Sie direkt mit dem Schottentor und damit mit der Wiener Innenstadt. Die U6-Station Nussdorfer Straße ist ebenso rasch erreichbar. Ergänzend sorgt die Buslinie 35A für eine schnelle Verbindung nach Heiligenstadt mit Anschluss an die U4 sowie an mehrere S-Bahn-Linien. Dadurch bleibt man sowohl Richtung Zentrum als auch stadtauswärts flexibel. Entlang der Döblinger Hauptstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés in fußläufiger Distanz. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegene Volksschule in der Pantzergasse, die Musikmittelschule in der Pyrkergasse sowie das Gymnasium G19. Eine Wohnlage für alle, die Ruhe schätzen und gleichzeitig Wert auf kurze Wege und eine ausgezeichnete Anbindung legen – überschaubar, gut erschlossen und angenehm unkompliziert.