Wohnung zur Miete in 1050 Wien
2-Zimmer Wohnung in Ruhelage
Wohnfläche: ca. 57,73 m²
Zimmer: 2,5
Ausrichtung: westseitig
Etage: 1. Liftstock
Garage: optional anmietbar
Helle Neubauwohnung im 1. Liftstock in absoluter Ruhelage. Die westseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Die Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen.
Vom Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit Platz für Ess- und Wohnbereich. Ein Gang führt weiter in den privaten Bereich mit Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separatem WC und Abstellraum. Die Räume sind praktisch angeordnet und gut möblierbar.
Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=uS6tStSjJQm
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Erleben Sie höchste Lebensqualität im Herzen von Wien! Diese traumhafte Liegenschaft liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Pilgramgasse entfernt und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, den berühmten Naschmarkt und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien wie 12A, 13A, 14A, 59A und der U4. Außerdem sorgen Apotheken, Ärzte und Ambulatorien für eine hervorragende Gesundheitsversorgung. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser erstklassigen Lage zu wohnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen!
Grundriss
Dokumente
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 999,46 €
- Nettomiete:
- 758,57 €
- Betriebskosten netto:
- 134,77 €
- Liftkosten netto:
- 15,25 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 90,87 €
- Umsatzsteuer:
- 90,87 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 60393
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1,5 m²
- Wohnfläche:
- 57,73 m²
- Nutzfläche:
- 57,73 m²
- Gesamtfläche:
- 57,73 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1991
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Elevator
- Bad:
- Badewanne
- Garage
- Parkplatz
- Heizung:
- Etagenheizung, Gas
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 45,33 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,47
- fGEE Klasse:
- C