Wohnung zur Miete in 1050 Wien
Ruhige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Außenjalousien
Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus in absoluter Ruhelage und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie angenehme Lichtverhältnisse dank westseitiger Ausrichtung.
Vom Vorraum gelangt man in die separate Einbauküche sowie in das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre schafft. Über einen weiteren Bereich erschließen sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Außenjalousien sorgen für wirkungsvollen Sonnen- und Sichtschutz und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.
Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Bedarf separat angemietet werden und ergänzt dieses attraktive Angebot.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=uS6tStSjJQm
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Erleben Sie höchste Lebensqualität im Herzen von Wien! Diese traumhafte Liegenschaft liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Pilgramgasse entfernt und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, den berühmten Naschmarkt und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien wie 12A, 13A, 14A, 59A und der U4. Außerdem sorgen Apotheken, Ärzte und Ambulatorien für eine hervorragende Gesundheitsversorgung. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser erstklassigen Lage zu wohnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen!
Grundriss
Dokumente
Gregor Seher
Berater | Consultant
Seite teilen
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.149,65 €
- Nettomiete:
- 864,65 €
- Betriebskosten netto:
- 162,13 €
- Liftkosten netto:
- 18,35 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 104,52 €
- Umsatzsteuer:
- 104,52 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 63602
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 1,2 m²
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 69,45 m²
- Nutzfläche:
- 69,45 m²
- Gesamtfläche:
- 69,45 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1991
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Elevator
- Bad:
- Badewanne
- Garage
- Parkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Heizung:
- Etagenheizung, Gas
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 45,33 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,47
- fGEE Klasse:
- C