Apartment for sale in 1070 Wien
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Diese großzügig angelegte zweistöckige Loftwohnung im Dachgeschoss eines einzigartigen Albaus überzeugt mit edler Ausstattung, hochwertigem Architektendesign und einer weitläufigen Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick über Wien sowie einem Balkon. Der Eingangsbereich des Gebäudes kann man als durchaus einzigartig in Wien bezeichnen.
Das luxuriöse Penthouse erstreckt sich über 155m2 auf 2 Etagen. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und bietet eine außergewöhnliche, offene und qualitativ hochwertig ausgestattete Designerküche. Das Master Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit bodenebener Regendusche aus Echtglas, hochwertigen Designer Armaturen und ist mit Carrara Marmor verfliest.
RAUMAUFTEILUNG:
Ebene 1: Wohnfläche: 74m²
- Schlafzimmer: 9m² Badezimmer: 9m² + separates WC: 2m²
- Abstellraum: 2m²
- Balkon: 18,6m²
Ebene 2:
- Galerie/Zimmer: 28,8m²
- Badezimmer: 3,5 m²
HIGHTLIGHTS.
- 45m² Dachterrasse
- 360° Blick über Wien
- Designer Küche
- Fischgrätparkett
- Smart Home System
- hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer
Location and transport
Die Wohnung befindet sich in Neubau, einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens, unweit der Burggasse sowie der Mariahilfer Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Linien U3/U6 sind in Gehdistanz. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte (Spar, Billa, Apotheke,...),sowie Kultureinrichtungen und eine Palette an Freizeitaktivitäten befinden sich direkt vor der Haustür. In der unmittelbaren Umgebung der Kaiserstraße befinden sich die Wiener Stadthalle. Auch das Museumsquartier ist in wenigen Minuten öffentlich gut erreichbar.
Floor plan
Price details
- Purchase price:
- €1,499,000.00
- Net operating expenses:
- €290.65
- Net reserve for repairs:
- €234.99
- Net elevator costs:
- €23.19
- Value added tax:
- €31.39
- Price description:
- 1072 Schlüssel Code
- Brokerage:
- Yes
- Brokerage:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Facts
- Objektnummer:
- 47607
- Objekttyp:
- Apartment
- Balconies:
- 1
- Balcony area:
- 45 m²
- Living area:
- 155 m²
- Rooms:
- 4
- Bathrooms:
- 2
- Toilets:
- 2
- Floor:
- 4. Etage
- Year of construction:
- 1999
- New building:
- Yes
- Structural condition:
- First occupancy
- Availability:
- Active
Features
- Floor:
- Hardwood floor
- Elevator
- Open kitchen
- Bathroom:
- Bathtub, Shower
- Guest toilet
- Outdoor area
- Heating:
- Floor heating, gas
Energy efficiency
- EPC type:
- Energiebedarfsausweis
- Date of expiry:
- 23.09.2029
- Heating energy demand:
- 62.7 kWh/(m²*a)
- Heating energy demand class:
- C
Virtual tour
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