Traumhafter Erstbezug I Nähe Schloß Belvedere I 3 Zimmer
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Dreamlike first occupancy I Near Schloss Belvedere I 3 rooms

1040 Wien

Apartment for sale in 1040 Wien

For an even larger selection of properties, visit www.akkadia.at.

The exclusive new building project includes a total of 34 residential units and is divided into a seven-story street wing and a three-story courtyard wing, which are connected by a common underground garage.

The modern architectural and living concept appeals to people with high standards who appreciate variety and individual freedom.
Special attention has been paid to high-quality furnishings and optimal room layout.

The completion of the entire project is planned for the end of 2025.
Additionally, there is an opportunity to purchase the apartments at investor prices.

The apartment in question is located on the second floor with an elevator and has a living area of approximately 73 m², including a loggia and two balconies.

You have access to an entrance hall, a living kitchen with an adjacent balcony, two bedrooms with outdoor spaces, and two bathrooms with a shower, bathtub, and toilets.

A cellar compartment is, of course, available.

 

“Due to the EU guidelines on distance selling and off-premises sales law, we request your understanding that we can only send you the property documents after your confirmation that you wish us to act and that you have been informed of your right of withdrawal since June 13, 2014. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

In the charming Karolinenviertel of the 4th district, a well-thought-out residential project is emerging in an absolutely dream location. The Belvedere Palace, the new main train station, and the city center of Vienna are just a few minutes' walk away. Thanks to the excellent connections to public transport, such as tram line D and subway line U1, as well as outstanding local amenities and a variety of recreational opportunities in the immediate vicinity, the highest quality of life is offered here. The idyllic garden and park areas of the Belvedere Palace invite relaxation and lingering. Kindergarten, primary school, and secondary school are just a stone's throw away at the Theresian Academy on Favoritenstraße.

Floor plan

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Price details

Purchase price:
€913,800.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
52836
Property type:
Apartment
Balconies:
2
Loggias:
1
Balcony area:
7.71 m²
Loggias area:
4.39 m²
Living area:
73.09 m²
Rooms:
3
Bathrooms:
2
Toilets:
2
Floor:
2nd floor
Year of construction:
2025
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Accessible
Floor:
Tiled floor, Hardwood floor
Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub, Shower
Air conditioning
Underground garage
Parking Lot
Bicycle room
Heating:
Underfloor heating, heatpump

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Heating energy demand:
17.2 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
A

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