Wohnen im historischen Wien - Luxuriöse Stadtwohnung zwischen Kärtnerstraße und Ronacher-Theater
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Living in historic Vienna - Luxurious city apartment between Kärtnerstraße and Ronacher Theater

1010 Wien

Apartment for sale in 1010 Wien

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This completely quiet, luxuriously furnished apartment is located in a beautiful old town house with a courtyard and occupies the entire 2nd floor without an elevator.

The 5 rooms as well as the modern equipped living/dining kitchen can be used individually.
There is also a library, a large bathroom with bathtub, shower and separate toilet, another shower room with toilet, and an additional guest toilet, rounding out the available space.
Another highlight is the open fireplace and the balcony located in the courtyard. Ceiling height 3.68 m, painted wooden strip floor, casement windows.

Video viewing: https://my.matterport.com/show/?m=wXKn29t9dPW

 

“Due to EU regulations on distance selling and off-premises transactions, we ask for your understanding that we can only send you the property documents after your confirmation that you wish us to proceed and after you have been informed about your right of withdrawal since June 13, 2014. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

 

The agent acts as a dual broker.

Location and transport

The 1st district, the Inner City, is located in the center of the city of Vienna. It borders the 2nd district, Leopoldstadt, to the northeast, the 3rd district, Landstraße, to the east, the 4th district, Wieden, to the south, the 6th district, Mariahilf, and the 7th district, Neubau, as well as the 8th district, Josefstadt, to the west; and the 9th district, Alsergrund, to the north. The border with these districts runs from the Urania as follows: Wienfluss, Lothringerstraße, Karlsplatz, Getreidemarkt, Museumsplatz, Museumstraße, Auerspergstraße, Landesgerichtsstraße, Universitätsstraße, Maria-Theresien-Straße, and Donaukanal. Originally, the Inner City was divided into four quarters named after important city gates: Stubenviertel (northeast), Kärntner Viertel (southeast), Widmerviertel (southwest), Schottenviertel (northwest). A statistical breakdown of the district area consists of the census districts, which compile the counting areas of the municipal district. The seven census districts in the Inner City are Altstadt-Ost, Stubenviertel, Opernviertel, Regierungsviertel, Börseviertel, Altstadt-West, and Altstadt-Mitte.

Floor plan

Ingrid Lion

Ingrid Lion

Beraterin|Consultant

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Price details

Net operating expenses:
€477.08
Value added tax:
€47.71
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
53051
Property type:
Apartment
Balconies:
1
Balcony area:
2.97 m²
Living area:
183.73 m²
Rooms:
5
Bathrooms:
2
Toilets:
3
Floor:
2nd floor
Old building:
Yes
Structural condition:
Maintained
Availability:
Active

Features

Heating:
Floor heating, gas

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Date of expiry:
30.01.2033
Heating energy demand:
79 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
C
Total energy efficiency factor:
2.24
Total energy efficiency factor class:
D

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