Apartamento de 3 habitaciones con terraza privada en la azotea, aire acondicionado y ubicación tranquila.
Apartamento en alquiler en 1100 Wien,Favoriten
Apartamento de 3 habitaciones con terraza privada en la azotea, aire acondicionado y ubicación tranquila
Se encuentra en alquiler un amplio y bien distribuido apartamento de 3 habitaciones en una ubicación tranquila en la Plaza Columbus. El apartamento está situado en un edificio cuidado con ascensor y ofrece estructuras espaciales bien pensadas, que son adecuadas tanto para solteros, parejas como para el uso en oficina en casa.
Una característica central del apartamento es la terraza privada en la azotea, que se puede acceder directamente desde la sala de estar a través de una escalera de caracol. Debido a la ubicación elevada, la terraza ofrece una vista libre de 360° y amplía idealmente el espacio habitable para el descanso y el uso privado al aire libre.
Equipamiento y características:
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Tres habitaciones luminosas y bien utilizables
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Distribución funcional con áreas de estar y dormir claramente separadas
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Escalera de caracol dentro del apartamento que conduce a la terraza privada en la azotea
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Ampia terraza en la azotea con vistas panorámicas
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Baño
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WC separado
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Práctico trastero
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Aire acondicionado integrado para un clima agradable en el interior
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Ascensor para un acceso cómodo
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Espacio de garaje opcional en el edificio disponible para alquilar
El apartamento se distingue por su ubicación tranquila dentro del edificio, así como por la rara combinación de distribución funcional y terraza privada en la azotea. Una oportunidad de vivienda atractiva para todos los que valoran el espacio exterior adicional y una vida cómoda.
Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=kcneFXhX2PQ
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Nota conforme a la ley de presentación del certificado de eficiencia energética: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado de eficiencia energética, después de nuestra aclaración sobre la obligación de presentación generalmente aplicable y la solicitud de su elaboración. Por lo tanto, se considera al menos una eficiencia energética total correspondiente a la edad y el tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
El agente inmobiliario declara que, a diferencia de la costumbre comercial habitual en el sector inmobiliario de los agentes duales, trabaja unilateralmente solo para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento de 3 habitaciones en el ático se encuentra en la concurrida esquina de Columbusplatz/Favoritenstraße y se beneficia de una ubicación de primera clase. La nueva estación principal de tren está a poca distancia a pie y ofrece una excelente conexión con el transporte ferroviario regional e internacional. La estación de metro Keplerplatz (U1) está muy cerca y permite una conexión rápida y directa al centro de la ciudad. La infraestructura circundante es excelente, con una variada calle comercial, modernos centros comerciales, restaurantes y cafeterías, todos accesibles a pie.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.745,00 €
- Alquiler neto:
- 1.201,50 €
- Gastos operativos netos:
- 163,01 €
- Costos de calefacción netos:
- 114,69 €
- Costos de agua caliente netos:
- 53,42 €
- Otros costos netos:
- 43,32 €
- Costos mensuales IVA:
- 169,06 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 140,78 €
- Depósito:
- 5.500,00 €
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del primer comitente, el mandante paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 60580
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 70 m²
- Área habitable:
- 88,93 m²
- Área útil:
- 88,93 m²
- Área total:
- 88,93 m²
- Habitaciones:
- 3,5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. DG
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Trastero