3-Zimmer-Wohnung mit privater Dachterrasse, Klimaanlage und Ruhelage
Wohnung zur Miete in 1100 Wien,Favoriten
3-Zimmer-Wohnung mit privater Dachterrasse, Klimaanlage und Ruhelage
Zur Vermietung steht eine großzügige und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Columbusplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Personenlift und bietet durchdachte Raumstrukturen, die sich sowohl für Singles, Paare als auch für die Nutzung im Homeoffice eignen.
Ein zentrales Merkmal der Wohnung ist die private Dachterrasse, die direkt über eine Wendeltreppe aus dem Wohnbereich erreichbar ist. Durch die erhöhte Lage bietet die Terrasse einen freien 360°-Blick und erweitert den Wohnraum ideal für Erholung und private Nutzung im Freien.
Ausstattung und Merkmale:
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Drei helle, gut nutzbare Zimmer
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Funktionale Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen
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Wendeltreppe innerhalb der Wohnung zur privaten Dachterrasse
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Großzügige Dachterrasse mit Rundumblick
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Badezimmer
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Separates WC
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Praktischer Abstellraum
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Integrierte Klimaanlage für angenehmes Raumklima
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Personenlift für bequemen Zugang
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Optionaler Garagenstellplatz im Haus anmietbar
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage innerhalb des Gebäudes sowie die seltene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und privater Dachterrasse aus. Eine attraktive Wohnmöglichkeit für alle, die zusätzlichen Außenraum und komfortables Wohnen schätzen.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=kcneFXhX2PQ
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich an der belebten Ecke Columbusplatz/Favoritenstraße und profitiert von einer erstklassigen Lage. Der neue Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und internationalen Bahnverkehr. Die U-Bahn-Station Keplerplatz (U1) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer vielfältigen Einkaufsstraße, modernen Einkaufszentren, Restaurants und Cafés, die alle fußläufig erreichbar sind.
Grundriss
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.745,00 €
- Nettomiete:
- 1.201,50 €
- Betriebskosten netto:
- 163,01 €
- Heizkosten netto:
- 114,69 €
- Warmwasser Kosten netto:
- 53,42 €
- Weitere Kosten netto:
- 43,32 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 169,06 €
- Umsatzsteuer:
- 140,78 €
- Kaution:
- 5.500,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 60580
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 70 m²
- Wohnfläche:
- 88,93 m²
- Nutzfläche:
- 88,93 m²
- Gesamtfläche:
- 88,93 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. DG
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Elevator
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Parkplatz
- Abstellraum