Apartamento en alquiler en 1080 Wien
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Este exclusivo ático se encuentra en un elegante edificio de estilo art nouveau en una ubicación absolutamente privilegiada y combina comodidad urbana con el más alto estándar de vivienda.
El amplio dúplex se extiende por aproximadamente 244 m² y destaca por su impresionante sala de estar, una cocina abierta, 4 dormitorios, 2 habitaciones adicionales de uso versátil, 3 baños, 4 aseos, un generoso vestidor y una sauna privada.
El verdadero atractivo es la terraza casi privada de aproximadamente 205 m². Un refugio para relajarse, tomar el sol y recibir a los invitados con estilo.
Un trastero espacioso está asignado al apartamento.
Se podría alquilar una plaza de garaje en el edificio.
El agente inmobiliario explica que, contrario a la práctica comercial habitual del doble agente en el sector inmobiliario, trabaja exclusivamente para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
No muy lejos del centro de Viena se encuentra la Plaza Albert en el corazón de Josefstadt. El 8.º distrito municipal de Viena combina tradición y modernidad de una manera única. Ya sean acogedoras cafeterías de antiguo Viena, restaurantes de moda o destacados culturales como teatros, museos y galerías, en este encantador distrito los residentes encuentran todo lo que hace la vida agradable. El cuidado vecindario ofrece un excelente suministro cercano con opciones de compra, así como una infraestructura de primera clase con escuelas, médicos y farmacias. La conexión de transporte público es proporcionada por tranvías y estaciones de metro.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 7.200,00 €
- Alquiler neto:
- 6.027,75 €
- Gastos operativos netos:
- 517,70 €
- Costos mensuales IVA:
- 654,55 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 654,55 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos mensuales
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del comitente original, el otorgante paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 60530
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Logia:
- 1
- Área de la terraza:
- 205,22 m²
- Área de logia:
- 4,15 m²
- Área del sótano:
- 8,28 m²
- Área habitable:
- 243,71 m²
- Habitaciones:
- 6
- Baños:
- 3
- Baño:
- 4
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Sauna
- Aire acondicionado
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 01.11.2028
- Demanda de energía de calefacción:
- 107,6 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D