Wohnung zur Miete in 1080 Wien
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Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem eleganten Jugendstilhaus in absoluter Toplage und vereint urbanen Komfort mit höchstem Wohnanspruch.
Die großzügige Maisonette erstreckt sich über ca. 244 m² und besticht durch einen imposanten Wohnbereich, eine offene Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 weitere vielseitig verwendbare Räume, 3 Badezimmer, 4 WCs, einen großzügigen Schrankraum sowie eine private Sauna.
Das absolute Highlight ist die nahezu uneinsehbare Terrasse mit ca. 205 m². Ein Rückzugsort zum Entspannen, Sonnenbaden und stilvollen Empfangen von Gästen.
Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Garagenplatz könnte im Hause angemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Unweit der Wiener Innenstadt liegt der Albertplatz im Herzen der Josefstadt. Der 8. Wiener Gemeindebezirk vereint Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Ob gemütliche Alt-Wiener Cafés, trendige Restaurants oder kulturelle Highlights wie Theater, Museen und Galerien – in diesem charmanten Bezirk finden Bewohner alles, was das Leben angenehm macht. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn und U-Bahn-Stationen geben.
Grundriss
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 7.200,00 €
- Nettomiete:
- 6.027,75 €
- Betriebskosten netto:
- 517,70 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 654,55 €
- Umsatzsteuer:
- 654,55 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 60530
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Terrassenfläche:
- 205,22 m²
- Loggia Fläche:
- 4,15 m²
- Keller Fläche:
- 8,28 m²
- Wohnfläche:
- 243,71 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 4
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Elevator
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne, Dusche
- Sauna
- Klimaanlage
- Garage
- Parkplatz
- Heizung:
- Fußbodenheizung, Gas
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.11.2028
- HWB:
- 107,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D