Edificio antiguo en la mejor ubicación urbana (No apto para compartir piso)
Apartamento en alquiler en 1150 Wien
El espacioso apartamento de época se encuentra en el segundo piso de un edificio clásico y convence por su encanto histórico, altos techos y una amplia distribución de las habitaciones. Con una superficie habitable de aproximadamente 156 m², el apartamento se divide en un vestíbulo, seis habitaciones, una cocina separada, un baño y un WC separado.
Al entrar en el apartamento, se llega al amplio vestíbulo, desde el cual casi todas las habitaciones son accesibles de manera independiente. Las seis habitaciones se presentan de manera generosa y ofrecen un ambiente de vida elegante y cálido gracias al parquet de espiga continuo. La cocina separada ofrece suficiente espacio para la zona de cocción y para almacenamiento. El baño y el WC separado están ubicados de manera práctica en la parte trasera del apartamento.
La altura clásica de los apartamentos de época, la armoniosa distribución de las habitaciones y el suelo de parquet de alta calidad le otorgan al apartamento una imagen global estilosa, haciéndolo ideal para familias, grupos de convivencia o personas con grandes necesidades de espacio.
El agente inmobiliario explica que, a diferencia de la práctica comercial habitual de los agentes dobles en el sector inmobiliario, trabaja unilateralmente solo para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
La ubicación se destaca por su localización central y su excelente conexión de transporte. La estación de tren Westbahnhof, con las líneas de metro U3 y U6, así como varias líneas de tranvía y autobús, se puede alcanzar en pocos minutos a pie y permite una conexión rápida con el centro de la ciudad y todos los distritos importantes. En las inmediaciones se encuentran numerosas opciones de compra, restaurantes, cafés, farmacias y todas las instalaciones necesarias para la vida cotidiana. También hay escuelas y jardines de infancia cerca. La combinación de una ubicación urbana, una infraestructura muy buena y la cercanía a Westbahnhof hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.772,87 €
- Alquiler neto:
- 1.379,17 €
- Gastos operativos netos:
- 232,53 €
- Costos mensuales IVA:
- 161,17 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 161,17 €
- Depósito:
- 5.320,00 €
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del cliente original, el proveedor paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 60573
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 156 m²
- Habitaciones:
- 6
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. piso
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 20.06.2026
- Demanda de energía de calefacción:
- 92 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,34
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D