Propiedad en venta en 1020 Wien
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En un edificio antiguo renovado cerca del Praterstern y del Augarten se encuentra este local comercial alquilado en la planta baja. Tiene una superficie de aproximadamente 55 m² y consta de una zona orientada a la calle con escaparate y una oficina orientada al patio, que están interconectadas. Los ingresos netos actuales por alquiler son de aproximadamente 6.900 € al año. El contrato de alquiler está vigente hasta el 30.06.2027, pero puede ser rescindido en cualquier momento por el arrendador, cumpliendo un plazo de preaviso de tres meses.
Nota conforme a la ley de presentación de certificado energético: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético, tras nuestra aclaración sobre la obligación general de presentación y la solicitud de su elaboración. Por lo tanto, se considera acordada al menos una eficiencia energética total correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en una ubicación atractiva en la Heinestraße, entre el Praterstern y el Augarten. Gracias a la proximidad al punto de conexión de transporte Praterstern, se dispone de una excelente conexión con la red de transporte público: aquí están disponibles, entre otros, la línea de metro U1, así como diversas conexiones de tren rápido y tranvía. Además, la línea de autobús 5B asegura un acceso directo.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 175.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 200,90 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 13,41 €
- Costos mensuales IVA:
- 40,18 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 62898
- Área habitable:
- 55,41 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baño:
- 1
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas