Casa en venta en 1190 Wien
Proyecto exclusivo de casas dúplex en Viena-Döbling. Se venden dos unidades de vivienda de alta calidad en una de las zonas residenciales más codiciadas de la ciudad. El conjunto se destaca por su arquitectura moderna, una construcción de alta calidad, así como por el entorno tranquilo y verde al borde de los viñedos de Viena.
La renovación completa de la propiedad comenzó en 2024 y se prevé que esté finalizada para el verano de 2026. Los compradores tienen la posibilidad de personalizar el interior según sus propias ideas, creando así un hogar que se adapte perfectamente a sus exigencias.
La parcela abarca alrededor de 249 metros cuadrados, y la superficie habitable total es de aproximadamente 266 metros cuadrados. La Casa 1 ofrece aproximadamente 168 metros cuadrados de superficie habitable, mientras que la Casa 2 cuenta con unos 98 metros cuadrados. Ambas unidades convencen por sus generosos planos y espacios luminosos y llenos de luz.
La ubicación en el distrito 19 se cuenta entre las zonas residenciales más exclusivas de Viena. Hay tiendas de primera necesidad, restaurantes, médicos y escuelas en las inmediaciones, mientras que una parada de autobús justo frente a la puerta permite un rápido acceso al centro de la ciudad. Para el descanso y el tiempo libre, el Wienerwald, el Cobenzl y los viñedos circundantes invitan a paseos, deportes y disfrute de la naturaleza.
Este proyecto de casas dúplex es un verdadero objeto de ensueño: ya sea como una amplia vivienda unifamiliar donde ambas unidades se utilizan juntas, o como una combinación de uso propio y alquiler de la casa vecina; la flexibilidad ofrece múltiples posibilidades.
Un proyecto que une de manera única la alta calidad constructiva, la libertad de diseño individual y una de las mejores ubicaciones de Viena.
Hacemos notar que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero que se está intermediando.
El intermediario actúa como intermediario dual.
Localización y conexiones de transporte
La ubicación en el 19º distrito es una de las zonas residenciales más demandadas de Viena. Rodeada de viñedos y del Bosque de Viena, ofrece una combinación perfecta de tranquilidad, naturaleza y comodidad urbana. Justo enfrente de la puerta de casa hay una parada de autobús que permite una conexión rápida con los distritos circundantes y el centro de Viena. En pocos minutos también se pueden alcanzar comercios de primera necesidad, restaurantes, cafeterías, escuelas y centros médicos. Para el tiempo libre y el descanso, están disponibles los viñedos cercanos, el Bosque de Viena y el Cobenzl, que invitan a paseos, senderismo y actividades deportivas. Así, el entorno combina una vida cercana a la naturaleza con una excelente infraestructura y alta calidad de vida.
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.450.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60446
- Tipo de objeto:
- Casa
- Balcón:
- 2
- Terraza:
- 2
- Área del balcón:
- 23,3 m²
- Área de la terraza:
- 22,47 m²
- Área del sótano:
- 21,15 m²
- Área habitable:
- 265,94 m²
- Área del terreno:
- 249 m²
- Área del jardín:
- 39,9 m²
- Baño:
- 2
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Necesita renovación
- Disponibilidad:
- Disponible