Дом на продажу в 1190 Wien
Эксклюзивный проект двухквартирного дома в Вене-Дёблинг. На продажу предлагаются две высококачественные жилые единицы в одном из самых востребованных жилых районов города. Комплекс впечатляет современной архитектурой, высококачественным строительством и спокойной, зеленой окружающей средой на краю венгерских виноградников.
Обширная реконструкция объекта началась в 2024 году, завершение запланировано на лето 2026 года. Покупатели имеют возможность индивидуально оформить внутреннюю отделку по своим представлениям, создавая тем самым дом, который идеально соответствует их требованиям.
Участок занимает около 249 квадратных метров, общая жилая площадь составляет около 266 квадратных метров. Дом 1 предлагает около 168 квадратных метров жилой площади, а дом 2 – около 98 квадратных метров. Оба единицы впечатляют просторными планировками и светлыми, хорошо освещенными помещениями.
Расположение в 19-м районе является одним из самых эксклюзивных жилых районов Вены. Магазины повседневной необходимости, рестораны, врачи и школы расположены в непосредственной близости, в то время как автобусная остановка прямо у двери обеспечивает быстрый доступ в центр города. Для отдыха и досуга венский лес, Кобенцль и окружающие виноградники приглашают на прогулки, занятия спортом и наслаждение природой.
Этот проект двухквартирного дома – настоящая мечта: будь то как просторное собственное жилье, в котором обе единицы используются вместе, или как сочетание личного проживания и аренды соседнего дома – гибкость открывает множество возможностей.
Проект, который в уникальной форме объединяет высокое качество строительства, индивидуальную свободу дизайна и одно из лучших местоположений Вены.
Обращаем ваше внимание, что между посредником и передаваемым третьим лицом существует семейная или деловая близость.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Район 19-го округа принадлежит к самым востребованным жилым районам Вены. Окруженный виноградниками и Венским лесом, он предлагает идеальное сочетание тишины, природы и городской комфорта. Прямо у двери находится автобусная остановка, обеспечивающая быстрый доступ к окружающим округам и центру Вены. В нескольких минутах также можно добраться до магазинов повседневных нужд, ресторанов, кафе, школ и медицинских учреждений. Для отдыха и досуга доступны близлежащие виноградники, Венский лес и Кобенцль, которые приглашают на прогулки, походы и спортивные мероприятия. Таким образом, окрестности связывают жизнь на природе с лучшей инфраструктурой и высоким качеством жизни.
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 450 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60446
- Тип объекта:
- Дом
- Количество балконов:
- 2
- Количество террас:
- 2
- Площадь балкона:
- 23,3 m²
- Площадь террасы:
- 22,47 m²
- Площадь подвала:
- 21,15 m²
- Жилая площадь:
- 265,94 m²
- Площадь участка:
- 249 m²
- Площадь двора:
- 39,9 m²
- Количество туалетов:
- 2
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно