Ház eladó ban/ben 1190 Wien
Exkluzív ikerház projekt Bécs-Döblingben. Két magas színvonalú lakóegység eladó a város egyik legkeresettebb lakóhelyén. Az épületegyüttes modern építészeti megoldásokkal, kiváló minőségű kivitelezéssel, valamint a bécsi szőlőültetvények szélén található nyugodt, zöld környezettel vonzza a figyelmet.
A ingatlan átfogó felújítása 2024-ben kezdődött, a befejezés 2026 nyarára várható. A vásárlók lehetőséget kapnak arra, hogy az belső teret egyéni elképzeléseik szerint alakítsák, és így olyan otthont teremtsenek, amely tökéletesen megfelel saját igényeiknek.
A telek körülbelül 249 négyzetméter, a teljes lakófelület körülbelül 266 négyzetméter. Az 1. ház körülbelül 168 négyzetméter lakóterületet kínál, a 2. ház körülbelül 98 négyzetmétert. Mindkét egység tágas alaprajzaival és világos, napfényes szobáival lenyűgöz.
A 19. kerületi elhelyezkedés Bécs egyik legexkluzívabb lakóövezetéhez tartozik. A napi szükségletekhez szükséges boltók, éttermek, orvosok és iskolák közvetlen közelben találhatók, míg a buszmegálló közvetlenül az ajtója előtt gyors hozzáférést biztosít a belvároshoz. A pihenéshez és szabadidős tevékenységekhez a Bécsi-erdő, a Cobenzl és a környező szőlőültetvények kínálnak lehetőséget sétákra, sportolásra és természeti élvezetekre.
Ez az ikerház projekt igazi álom ingatlan: legyen szó egy tágas otthorról, amelyben mindkét egységet együtt használják, vagy a saját használat és a szomszédos ház bérbeadásának kombinációjáról – a rugalmasság sokféle lehetőséget kínál.
Olyan projekt, amely egyedülálló módon ötvözi a magas építési minőséget, az egyéni tervezési szabadságot és Bécs egyik legjobb elhelyezkedését.
Felhívjuk figyelmét, hogy a közvetítő és a közvetített harmadik fél között családi vagy gazdasági közeli kapcsolat áll fenn.
A közvetítő mint iker közvetítő működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 19. kerület helyzete Bécs egyik legkeresettebb lakóhelye. Szőlőültetvények és a Bécsi-erdő veszi körül, tökéletes kombinációja a nyugalomnak, a természetnek és a városi kényelemnek. Közvetlenül az ajtó előtt található egy buszmegálló, amely gyors kapcsolatot biztosít a környező kerületekkel és Bécs belvárosával. Néhány perc alatt elérhetők a mindennapi szükségletek boltja, éttermek, kávézók, iskolák és orvosi intézmények is. A szabadidő és a pihenés lehetőségei a közeli szőlőültetvényekben, a Bécsi-erdőben és a Cobenzl-ben találhatók, amelyek sétákra, túrákra és sporttevékenységekre invitálnak. Így a környék a természethez közeli lakhatást ötvöz a legjobb infrastruktúrával és magas életminőséggel.
Árrészletek
- Vételár:
- 1 450 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vásárlási ár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 60446
- Ingatlantípus:
- Ház
- Erkélyek száma:
- 2
- Teraszok száma:
- 2
- Erkély területe:
- 23,3 m²
- Terasz területe:
- 22,47 m²
- Pince területe:
- 21,15 m²
- Lakóterület:
- 265,94 m²
- Telekterület:
- 249 m²
- Udvar területe:
- 39,9 m²
- WC-k száma:
- 2
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Felújítandó
- Elérhetőség:
- Elérhető