Erstbezug I Dachwohnung im Neubauprojekt
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Primera ocupación I Ático en proyecto de nueva construcción

1230 Wien

Apartamento en venta en 1230 Wien

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En una ubicación exclusiva en Mauer se está construyendo un complejo residencial para personas que valoran el diseño moderno y la alta calidad de vida.

El proyecto de nueva construcción incluye 3 apartamentos de alta calidad y tres casas adosadas.
El innovador concepto arquitectónico y habitacional está dirigido a personas exigentes que valoran la diversidad y el espacio individual. Se ha puesto especial atención en equipamientos de primera clase y una distribución de espacios bien pensada, para garantizar el máximo confort habitacional.

Todas las unidades destacan por sus jardines, balcones o terrazas en un entorno tranquilo.
Para cada unidad se prevé un jardín privado con conexión eléctrica y de agua, con la posibilidad de construir una piscina propia y una casa de piscina.

Una plaza de garaje en la casa se puede adquirir por un precio de compra de € 40.000,-.

El inicio de la construcción está previsto para principios de 2025.

El apartamento en cuestión se encuentra en el último piso del complejo y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 107 m² más balcón y terraza en la azotea.
A través de un amplio vestíbulo, accederá al impresionante apartamento. Aquí tiene a su disposición una zona de salón-comedor, tres dormitorios, un baño, un aseo, un balcón y una terraza en la azotea con vistas panorámicas.

“Debido a las directivas de la UE sobre ventas a distancia y la ley de comercio exterior, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea nuestra intervención y de que se le ha informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

Ubicado en medio de Mauer, este proyecto residencial se encuentra en una tranquila calle lateral y es la perfecta simbiosis entre la vida urbana y el espacio verde de descanso. La plaza principal de Mauer, con sus tiendas, locales, empresas de servicios y médicos, es accesible a pie y ofrece una excelente infraestructura. En las inmediaciones también encontrará varias guarderías y escuelas. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte vienés gracias a su excelente cercanía a las líneas de tranvía 60. En coche, tanto el centro de la ciudad como las salidas de la autopista son fácilmente accesibles.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
1.072.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
54881
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Terraza:
1
Área del balcón:
9,13 m²
Área de la terraza:
17,24 m²
Área habitable:
107,11 m²
Área del jardín:
200 m²
Habitaciones:
4
Baños:
1
Baño:
1
Piso:
2. planta
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Zona exterior
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, solar, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
09.09.2033
Demanda de energía de calefacción:
36,7 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B

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