Apartamento en venta en 1230 Wien
Se vende un hermoso y muy tranquilo apartamento de 2 habitaciones en el 23º distrito. Esta propiedad destaca por su ubicación tranquila y su orientación hacia el sur, que proporciona un ambiente luminoso y soleado.
Características destacadas del apartamento:
- Superficie habitable: aprox. 59m2 habitaciones
- Terraza y jardín: Acceso directo desde la sala de estar
- Plaza de garaje: Incluida en el precio de compra
- WC separado
- Baño: Con bañera
- Cocina: Totalmente equipada, con ventana
- Ubicación: 1230 Viena, zona tranquila
El apartamento ofrece un amplio espacio habitable con acceso a la terraza y al jardín cuidadosamente diseñado, ideal para horas de relajación al aire libre. La cocina (con ventana) es funcional y está completamente equipada. Un WC separado y un baño con bañera completan la oferta.
El apartamento está alquilado hasta febrero de 2025.
Esta propiedad es perfecta para solteros, parejas o como inversión.
Para un recorrido virtual, por favor visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=Afs5ptzJkHF
Las áreas comunes del edificio están en muy buenas condiciones.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una ubicación conveniente para el tráfico y es muy accesible públicamente. La parada de autobús (línea 62A) está a solo unos pasos y le lleva en solo 10 minutos a la próxima estación de U6 (Siebenhirten), desde donde puede llegar cómodamente al centro de la ciudad. También la estación de U6 Alterlaa se encuentra a 10 minutos a pie. Tiendas, restaurantes y cafeterías también están en las inmediaciones.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 298.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 113,29 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 89,22 €
- Costos mensuales IVA:
- 11,33 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 10.728,00 € incl. 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 48881
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 14 m²
- Área habitable:
- 58,7 m²
- Área útil:
- 188,96 m²
- Área total:
- 188,96 m²
- Área del jardín:
- 106,26 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- EG
- Año de construcción:
- 1995
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Accesible en silla de ruedas
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Televisión por cable/satélite
- Aparcamiento subterráneo
- Cuarto de bicicletas
- Zona exterior
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 22.07.2025
- Demanda de energía de calefacción:
- 80,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,04
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D