Lakás eladó ban/ben 1230 Wien
Eladó egy gyönyörű és nagyon csendes 2 szobás kertlakás a 23. kerületben. Ez a ingatlan kiemelkedik csendes elhelyezkedésével és déli tájolásával, ami világos és napfényes környezetet biztosít.
A lakás főbb jellemzői:
- Hasznos alapterület: kb. 59m2 szoba
- Terasz és kert: Közvetlen hozzáférés a nappaliból
- Garázshely:** A vételárban benne van
- Elkülönített WC
- Fürdőszoba: Kádas
- Konyha: Teljesen felszerelt, ablakkal
- Elhelyezkedés: 1230 Bécs, csendes terület
A lakás tágas nappalit kínál, közvetlen eléréssel a teraszra és a szeretettel kialakított kertre, ideális pihentető órák eltöltésére a szabadban. A konyha (ablakkal) funkcionális és teljesen felszerelt. Egy külön WC és egy kádas fürdőszoba teszi teljessé az ajánlatot.
A lakás 2025. februárig határozott idejű bérleti szerződéssel rendelkezik.
Ez az ingatlan tökéletesen megfelel egyedülállóknak, pároknak vagy befektetési célokra.
Virtuális sétáért kérjük, látogassa meg az ingatlant itt: https://my.matterport.com/show/?m=Afs5ptzJkHF
A ház közös területei nagyon jó állapotban vannak.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás forgalmas helyen található, és nagyon jól megközelíthető tömegközlekedéssel. A buszmegálló (62A vonal) csak néhány lépésnyire van, és mindössze 10 perc alatt eljut a következő U6 állomásra (Siebenhirten), ahonnan kényelmesen bejuthat a belvárosba. Az Alterlaa U6 állomás is gyalogosan 10 perc alatt jól megközelíthető. Vásárlási lehetőségek, éttermek és kávézók szintén közvetlen közelben találhatók.
Alaprajz
Gregor Seher
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 298 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 113,29 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 89,22 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 11,33 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 10.728,00 € 20% ÁFA-val együtt.
Tények
- Ingatlanszám:
- 48881
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 14 m²
- Lakóterület:
- 58,7 m²
- Hasznos terület:
- 188,96 m²
- Teljes terület:
- 188,96 m²
- Udvar területe:
- 106,26 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- EG
- Építés éve:
- 1995
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Kerekesszékkel megközelíthető
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Kábel/Szatellit TV
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Kerékpártároló
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 22.07.2025
- Fűtési energiaigény:
- 80,9 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 2,04
- fGEE osztály:
- D