Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Zum Verkauf steht eine wunderschöne und sehr ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung im 23. Bezirk. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und ihre südseitige Ausrichtung, die für ein helles und sonniges Ambiete sorgt.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 59m2 Zimmer
- Terrasse und Garten: Direkter Zugang vom Wohnraum aus
- Garagenstellplatz: Im Kaufpreis inkludiert
- Separates WC
- Badezimmer: Mit Badewanne
- Küche: Voll ausgestattet, mit Fenster
- Lage: 1230 Wien, Ruhelage
Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche (mit Fenster) ist funktional und voll ausgestattet. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist bis Februar 2025 befristet vermietet.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=Afs5ptzJkHF
Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage und ist öffentlich sehr gut erreichbar. Die Bushaltestelle (Linie 62A) befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in nur 10 Minuten zur nächsten U6 Station (Siebenhirten), von wo aus Sie bequem in die Innenstadt gelangen. Auch die U6 Station Alterlaa ist in 10 Gehminuten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Grundriss
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 298.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 113,29 €
- Reparaturrücklage netto:
- 89,22 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 11,33 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 10.728,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 48881
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 14 m²
- Wohnfläche:
- 58,7 m²
- Nutzfläche:
- 188,96 m²
- Gesamtfläche:
- 188,96 m²
- Gartenfläche:
- 106,26 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 1995
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Elevator
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Außenbereich
- Heizung:
- Etagenheizung, Gas
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.07.2025
- HWB:
- 80,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2,04
- fGEE Klasse:
- D