Local comercial I Cerca de Praterstern I Alquilado por tiempo limitado A\\
Propiedad en venta en 1020 Wien
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En un edificio antiguo renovado, cerca de Praterstern y Augarten, se encuentra este local comercial alquilado en la planta baja. Cuenta con una superficie de aproximadamente 55 m² y consiste en un área frontal con escaparate y una oficina situada en el patio, que están conectadas. El ingreso neto actual por alquiler es de aproximadamente 6.900 € al año. El contrato de alquiler está vigente hasta el 30.06.2027, pero puede ser rescindido en cualquier momento por el arrendador, respetando un plazo de tres meses de preaviso.
Nota según la ley de presentación del certificado energético: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético, después de nuestra aclaración sobre la obligación de presentación generalmente aplicable y la solicitud para su elaboración. Por lo tanto, se acuerda al menos una eficiencia energética total que se corresponde con la antigüedad y el tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía o responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en una ubicación atractiva en la Heinestraße, entre Praterstern y Augarten. Gracias a la proximidad al punto de conexión de transporte Praterstern, hay una excelente conexión a la red de transporte público: aquí se dispone, entre otras, de la línea de metro U1, así como de diversas conexiones de tren rápido y tranvía. Además, la línea de autobús 5B garantiza una accesibilidad directa.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 175.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 200,90 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 13,41 €
- Costos mensuales IVA:
- 40,18 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 62648
- Área habitable:
- 55,41 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baño:
- 1
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas