Local comercial I Cerca de Praterstern I Alquilado por tiempo limitado
Propiedad en venta en 1020 Wien
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En un edificio antiguo rehabilitado, cerca de Praterstern y Augarten, se encuentra este local comercial alquilado en la planta baja. Tiene una superficie de aproximadamente 55 m² y consta de una área de fachada con escaparate y una oficina en el lado del patio, que están conectadas. Los ingresos netos de alquiler actuales son de aproximadamente € 6.900,- al año. El contrato de alquiler está actualmente limitado hasta el 30.06.2027, pero puede ser terminado en cualquier momento por parte del arrendador, cumpliendo con un aviso de tres meses.
Nota conforme a la ley de presentación de certificados de energía: El propietario o vendedor no ha presentado un certificado de energía, tras nuestra información sobre la obligación general de presentación, así como la solicitud para su creación. Por lo tanto, al menos se considera acordada una eficiencia energética total correspondiente a la edad y el tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía o responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad está situada en una ubicación atractiva en la Heinestraße, entre Praterstern y Augarten. Gracias a la proximidad al nodo de transporte Praterstern, hay una excelente conexión con la red de transporte público: aquí están disponibles, entre otras, la línea de metro U1, así como diversas conexiones de tren rápido y tranvía. Además, la línea de autobús 5B permite un acceso directo.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 190.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 200,90 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 13,41 €
- Costos mensuales IVA:
- 40,18 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60394
- Área habitable:
- 55,41 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baño:
- 1
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas