Propiedad en venta en 1020 Wien
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En un edificio antiguo renovado, cerca de Praterstern y Augarten, se encuentra este local comercial alquilado en la planta baja. Dispone de una superficie de aproximadamente 55 m² y consta de un área a nivel de la calle con escaparate y una oficina orientada al patio, que están conectadas. Los ingresos netos actuales del alquiler son de aproximadamente € 6,900,- por año. El contrato de alquiler está actualmente limitado hasta el 30.06.2027, pero el propietario puede terminarlo en cualquier momento, cumpliendo con el plazo de preaviso de tres meses.
Nota según la ley de presentación de certificados de energía: Un certificado de energía no ha sido presentado por el propietario o vendedor, después de nuestra aclaración sobre la obligación general de presentación, así como la solicitud para su elaboración. Por lo tanto, se considera como acordada al menos una eficiencia energética total correspondiente a la edad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía o responsabilidad por la efectividad energética real de la propiedad ofrecida.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en una ubicación atractiva en la Heinestraße, entre Praterstern y Augarten. Gracias a la cercanía al nudo de transporte de Praterstern, hay una excelente conexión con la red de transporte público: aquí están disponibles, entre otros, la línea de metro U1, así como diversas conexiones de tren rápido y tranvía. Además, la línea de autobús 5B garantiza un acceso directo.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 175.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 200,90 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 13,41 €
- Costos mensuales IVA:
- 40,18 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 61220
- Área habitable:
- 55,41 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baño:
- 1
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas