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Espacios de oficina luminosos con potencial de desarrollo _ Ampliable

1050 Wien

Oficina en alquiler en 1050 Wien

Le ofrecemos un amplio y luminoso espacio de oficina, que gracias a sus grandes ventanales crea mucha luz natural y un ambiente de trabajo agradable. El espacio cuenta con habitaciones bien distribuidas, que se pueden utilizar de manera flexible, ideal para estaciones de trabajo individuales o en equipo. Hay una cocina comunitaria y una cocina de té separada disponibles, que ofrecen espacio para pausas relajantes o breves reuniones. Baños públicos separados garantizan comodidad adicional en la vida laboral. El equipamiento de las habitaciones es moderno y está orientado a las necesidades de un entorno de trabajo profesional.

Para un ambiente agradable en cualquier época del año, se dispone de calefacción central y un potente aire acondicionado.

La ubicación es ideal - situada en el centro y excelentemente conectada con el transporte público. La línea de metro U4 así como las líneas de autobús 59A, 14A y 13A se encuentran muy cerca. También hay un buen servicio de autobús nocturno para los que regresan tarde a casa.

Opcionalmente, existe la posibilidad de alquilar una plaza de garaje.

Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=7LBxVT17Ap1

Las áreas comunes de la casa están en muy buen estado.

El intermediario actúa como corredor doble.

Localización y conexiones de transporte

¡Experimente condiciones laborales de primera en la ubicación central de Viena! Este impresionante espacio de oficina está a solo unos pasos de la estación de metro Pilgramgasse y ofrece todo lo que necesita para un ambiente de trabajo productivo. Muy cerca encontrará una variedad de tiendas para sus necesidades diarias, el famoso Naschmarkt y una amplia gama de opciones de ocio. El espacio de oficina está excelentemente conectado con la red de transporte público, con rutas de autobús como 12A, 13A, 14A, 59A y la U4 en las cercanías. Además, farmacias, médicos y ambulatorios garantizan una excelente atención sanitaria para sus empleados. ¡No pierda la oportunidad de trabajar en esta ubicación de primera y disfrutar de la vida laboral al máximo!

Plano

Gregor Seher

Gregor Seher

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Alquiler total:
2.132,54 €
Alquiler neto:
1.633,85 €
Alquiler neto:
1.170,72 €
Gastos operativos netos:
433,40 €
Costos de calefacción netos:
143,27 €
Costos del ascensor netos:
29,73 €
Impuesto sobre el valor añadido:
326,77 €
Alquiler/m² neto:
12,00 €
Depósito:
6.397,62 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3 rentas brutas mensuales más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
68782
Tipo de objeto:
Oficina
Área útil:
97,56 m²
Espacio de oficina:
97,56 m²
Área total:
97,56 m²
Habitaciones:
2
Baño:
2
Piso:
3. piso
Año de construcción:
1996
Edificio nuevo:
Disponibilidad:
Disponible

Características

Ascensor
Teeküche
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Aparcamiento exterior
Calefacción:
Calefacción central

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
24.01.2035
Demanda de energía de calefacción:
74 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
C
Factor de eficiencia energética total:
1,04
Clase de factor de eficiencia energética total:
C

Visita virtual

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