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Espacios de oficina luminosos con potencial de desarrollo _ Ampliables

1050 Wien

Oficina en alquiler en 1050 Wien

Le ofrecemos una oficina amplia y luminosa, que gracias a sus grandes ventanales proporciona mucha luz natural y un ambiente de trabajo agradable. La superficie cuenta con espacios bien distribuidos que se pueden utilizar de manera flexible, ideales para puestos de trabajo individuales o en equipo. Una cocina compartida y una cocina de té independiente están disponibles y ofrecen espacio para descansos relajados o breves reuniones. Servicios separados garantizan comodidad adicional en el día a día laboral. La equipación de las salas es moderna y está orientada a las necesidades de un entorno de trabajo profesional.

Un sistema de calefacción central y un aire acondicionado potente aseguran un clima agradable en las diferentes estaciones del año.

La ubicación es ideal: céntrica y muy bien conectada con el transporte público. La línea de metro U4 y las líneas de autobús 59A, 14A y 13A están muy cerca. También se cuenta con el autobús nocturno para los regresos tardíos.

Opcionalmente, existe la posibilidad de alquilar una plaza de garaje.

Para un recorrido virtual, por favor visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=7LBxVT17Ap1

Las áreas comunes de la casa están en un estado muy bueno.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

¡Experimente condiciones laborales de primera clase en la ubicación central de Viena! Este impresionante espacio de oficina se encuentra a pocos pasos de la estación de metro Pilgramgasse y ofrece todo lo que necesita para un entorno de trabajo productivo. En las cercanías, encontrará una variedad de tiendas para sus necesidades diarias, el famoso Naschmarkt y una amplia gama de oportunidades de ocio. El espacio de oficina está excelentemente conectado al transporte público, con líneas de autobús como 12A, 13A, 14A, 59A y la U4 muy cerca. Además, farmacias, médicos y ambulatorios garantizan una atención médica excelente para sus empleados. ¡No pierda la oportunidad de trabajar en esta ubicación de primer nivel y disfrutar al máximo de la vida laboral!

Plano

Gregor Seher

Gregor Seher

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Alquiler total:
2.132,54 €
Alquiler neto:
1.633,85 €
Alquiler neto:
1.170,72 €
Gastos operativos netos:
433,40 €
Costos de calefacción netos:
143,27 €
Costos del ascensor netos:
29,73 €
Impuesto sobre el valor añadido:
326,77 €
Alquiler/m² neto:
12,00 €
Depósito:
6.397,62 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3 alquileres brutos mensuales más un 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
68782
Tipo de objeto:
Oficina
Área útil:
97,56 m²
Espacio de oficina:
97,56 m²
Área total:
97,56 m²
Habitaciones:
2
Baño:
2
Piso:
3. planta
Año de construcción:
1996
Edificio nuevo:
Disponibilidad:
Disponible

Características

Ascensor
Teeküche
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Aparcamiento exterior
Calefacción:
Calefacción central

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
24.01.2035
Demanda de energía de calefacción:
74 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
C
Factor de eficiencia energética total:
1,04
Clase de factor de eficiencia energética total:
C

Visita virtual

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