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Espacios de oficina luminosos con potencial de desarrollo _ Expandible

1050 Wien

Oficina en alquiler en 1050 Wien

Le ofrecemos un espacio de oficina amplio y luminoso, que gracias a sus grandes ventanales crea mucha luz natural y un ambiente de trabajo agradable. El espacio cuenta con habitaciones bien distribuidas que se pueden utilizar de manera flexible, ideal para puestos de trabajo individuales o en equipo. Una cocina comunitaria y una cocina de té separada están disponibles, proporcionando espacio para pausas relajantes o reuniones breves. Baños separados ofrecen comodidad adicional en el día a día laboral. El equipamiento de las habitaciones es moderno y está orientado a las necesidades de un entorno de trabajo profesional.

Para un clima interior agradable en cualquier época del año, dispone de calefacción de red y un aire acondicionado potente.

La ubicación es ideal: situada en el centro y con excelente conexión al transporte público. La línea de metro U4, así como las líneas de autobús 59A, 14A y 13A, se encuentran muy cerca. También hay un buen servicio de autobús nocturno para los late nights.

Opcionalmente, existe la posibilidad de alquilar una plaza de garaje.

Para un recorrido virtual, por favor visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=7LBxVT17Ap1

Las áreas comunes del edificio están en muy buen estado.

El intermediario actúa como agente dual.

Localización y conexiones de transporte

¡Experimenta condiciones de trabajo de primera clase en la ubicación central de Viena! Este impresionante espacio de oficina se encuentra a solo unos pasos de la estación de metro Pilgramgasse y ofrece todo lo que necesitas para un entorno laboral productivo. En las cercanías encontrarás una variedad de tiendas para tus necesidades diarias, el famoso mercado Naschmarkt y una amplia gama de opciones de ocio. El espacio de oficinas está excelentemente conectado con la red de transporte público, con líneas de autobús como 12A, 13A, 14A, 59A y la U4 en las cercanías. Además, farmacias, médicos y ambulatorios garantizan una excelente atención médica para tus empleados. ¡No pierdas la oportunidad de trabajar en esta ubicación privilegiada y disfrutar de la vida laboral al máximo!

Plano

Gregor Seher

Gregor Seher

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Alquiler total:
2.132,54 €
Alquiler neto:
1.633,85 €
Alquiler neto:
1.170,72 €
Gastos operativos netos:
433,40 €
Costos de calefacción netos:
143,27 €
Costos del ascensor netos:
29,73 €
Impuesto sobre el valor añadido:
326,77 €
Alquiler/m² neto:
12,00 €
Depósito:
6.397,62 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3 rentas brutas mensuales más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
68782
Tipo de objeto:
Oficina
Área útil:
97,56 m²
Espacio de oficina:
97,56 m²
Área total:
97,56 m²
Habitaciones:
2
Baño:
2
Piso:
3. planta
Año de construcción:
1996
Edificio nuevo:
Disponibilidad:
Disponible

Características

Ascensor
Teeküche
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Aparcamiento exterior
Calefacción:
Calefacción central

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
24.01.2035
Demanda de energía de calefacción:
74 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
C
Factor de eficiencia energética total:
1,04
Clase de factor de eficiencia energética total:
C

Visita virtual

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