Apartamento en venta en 1050 Wien
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En el corazón del barrio moderno de Margareten, se completó en 2024 un proyecto arquitectónico único que combina una nueva construcción moderna con un antiguo edificio comercial.
El conjunto, galardonado con el premio de arquitectura de la ciudad de Viena, combina un notable entramado de madera con un chic industrial vanguardista, estableciendo así una declaración arquitectónica distintiva.
El edificio consta de un total de 12 unidades habitacionales, un exclusivo ático, así como dos oficinas y dos locales comerciales.
En el patio del edificio se encuentra una casa de patio antigua separada, con una superficie útil de aproximadamente 666 m², que está registrada en el catastro bajo un número de expediente.
La casa de patio de 3 pisos incluye en cada planta una unidad independiente. Todas las unidades están actualmente alquiladas.
El alquiler neto anual asciende a aproximadamente € 52.000,-.
„Debido a las directrices de la UE sobre ventas a distancia y leyes comerciales fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle los documentos del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos los documentos, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!“
El intermediario actúa como doble agente.
Localización y conexiones de transporte
En una tranquila calle lateral del codiciado barrio de moda alrededor de la plaza Margareten, se ha realizado un proyecto arquitectónico de alta calidad. Gracias a la óptima conexión con la U4 y las líneas de autobús 13A y 59A, combinada con un excelente suministro local y una variada oferta gastronómica justo a la puerta, este lugar ofrece una vida urbana de máximo nivel.
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.250.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71145
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área útil:
- 666 m²
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 18 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,66
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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