Apartamento en venta en 1050 Wien
Para una selección aún más amplia de propiedades, visite www.akkadia.at.
En el corazón del barrio de Margareten, se completó en 2024 un proyecto arquitectónico único que combina una nueva construcción moderna con un antiguo edificio comercial.
El conjunto, galardonado con el premio de arquitectura de la ciudad de Viena, combina la característica arquitectura de entramado de madera con un chic industrial vanguardista, lo que crea una marcada declaración arquitectónica.
El edificio comprende un total de 12 unidades residenciales, un exclusivo ático, así como dos oficinas y dos locales comerciales.
En el patio del edificio hay una casa de patio separada con una superficie utilizable de aproximadamente 666 m², que se registra en el registro de la propiedad bajo un número de ejecución.
La casa de patio, con 3 pisos, incluye una unidad independiente en cada planta. Todas las unidades están actualmente alquiladas.
El alquiler neto anual asciende a aproximadamente € 52.000,-.
„Debido a las directrices de la UE sobre la Ley de ventas a distancia y ventas fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación de la propiedad después de su confirmación de que desea nuestra intervención y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo electrónico en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
El intermediario actúa como doble agente.
Localización y conexiones de transporte
En una tranquila calle lateral del codiciado barrio de moda alrededor de la plaza Margareten, se ha realizado un proyecto arquitectónico de alta calidad. Gracias a la óptima conexión con la U4, así como con las líneas de autobús 13A y 59A, combinada con un suministro local de primera clase y una variedad de gastronomía justo en la puerta, esta ubicación ofrece una vivienda urbana de máximo nivel.
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.250.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71145
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área útil:
- 666 m²
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 18 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,66
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
Inmuebles similares
2
43.1m²
11.1m²
€ 415.000
Apartamento en venta en 1050 Wien
Apartamento alquilado temporalmente I nueva construcción I cerca de Margaretenplatz
2
68.9m²
€ 299.000
Apartamento en venta en 1050 Wien
Apartamento antiguo luminoso cerca de la futura U5.