Apartamento de alquiler temporal I Nueva construcción I Cerca de Margaretenplatz
Apartamento en venta en 1050 Wien
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En el corazón del barrio de moda de Margareten, se completó en 2024 un proyecto arquitectónico único que combina la nueva construcción moderna con un edificio histórico.
El conjunto, galardonado con el premio de arquitectura de la ciudad de Viena, combina una estructura de madera con un chic industrial vanguardista, estableciendo así una declaración arquitectónica destacada.
El edificio incluye un total de 12 unidades de vivienda, un exclusivo ático, así como dos oficinas y dos locales comerciales.
El apartamento en cuestión se encuentra en el 5.º piso con ascensor y cuenta con una superficie utilizable de aproximadamente 54 m².
A través del vestíbulo, accede a la luminosa vivienda. Aquí tiene una cocina-comedor, un dormitorio, un baño con ducha y WC, así como un práctico trastero.
A las dos habitaciones les precede un invernadero acristalado orientado al suroeste, que proporciona comodidad adicional y una agradable atmósfera luminosa.
El apartamento está alquilado por un período determinado hasta el 15.05.2030 a un alquiler anual actual de aproximadamente € 13.020,-.
“Debido a las directrices de la UE sobre la legislación de ventas a distancia y negocios fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podamos enviarle los documentos del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
En una tranquila calle lateral del codiciado barrio de moda alrededor de la plaza Margareten, se ha realizado un proyecto arquitectónico de alta calidad. Gracias a la óptima conexión con la U4 así como con las líneas de autobús 13A y 59A, combinada con un suministro local de primera clase y una variada gastronomía justo a la puerta, esta ubicación ofrece una vida urbana de máximo nivel.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 420.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 69529
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Logia:
- 1
- Área de logia:
- 11,09 m²
- Área habitable:
- 43,06 m²
- Área útil:
- 51,45 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 5. piso
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 18 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,66
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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