Apartamento alquilado temporalmente I nueva construcción I cerca de Margaretenplatz
Apartamento en venta en 1050 Wien
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En el corazón del distrito de moda Margareten, se completó en 2024 un proyecto arquitectónico único que combina una nueva construcción moderna con un edificio comercial histórico.
El conjunto, galardonado con el premio de arquitectura de la ciudad de Viena, combina la enérgica construcción de entramado de madera con un chic industrial avant-garde, marcando así una declaración arquitectónica distintiva.
El edificio consta de un total de 12 unidades de vivienda, un exclusivo ático, así como dos oficinas y dos locales comerciales.
El apartamento en cuestión se encuentra en el 5.º piso con ascensor y tiene una superficie útil de aproximadamente 54 m².
A través del vestíbulo, se accede al luminoso apartamento. Aquí tiene a su disposición una cocina-comedor, un dormitorio, un baño con ducha y WC, así como un práctico trastero.
A las dos habitaciones les precede un invernadero acristalado orientado al suroeste, que proporciona un confort adicional y una atmósfera de luz agradable.
El apartamento está alquilado por un periodo limitado hasta el 15 de mayo de 2030, con un alquiler anual actual de aproximadamente 13.020 €.
„Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y el comercio exterior, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle la documentación del objeto hasta que confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!“
El intermediario actúa como corredor dual.
Localización y conexiones de transporte
En una tranquila calle lateral del codiciado barrio de moda alrededor de la plaza Margareten, se ha realizado un proyecto arquitectónico de alta calidad. Gracias a la óptima conexión con la U4, así como con las líneas de autobús 13A y 59A, combinada con un suministro local de primera clase y una variedad de gastronomía justo en la puerta, esta ubicación ofrece una vivienda urbana de máximo nivel.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 415.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 69529
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Logia:
- 1
- Área de logia:
- 11,09 m²
- Área habitable:
- 43,06 m²
- Área útil:
- 51,45 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 5. piso
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 18 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,66
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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