Apartamento en venta en 1050 Wien
Este luminoso apartamento de dos habitaciones se encuentra en el cuarto piso de un cuidado edificio antiguo de 1900. El edificio cuenta con un ascensor así como un pequeño y tranquilo patio interior.
El apartamento destaca por su generosa altura de techos y el clásico suelo de parquet de madera maciza, que puede ser lijado y renovado para resaltar su encanto original. La distribución actual de las habitaciones es funcional, pero necesita reformas: el cuarto de baño se encuentra actualmente dentro de la cocina, por lo que sería necesaria una separación si se desea.
Casi todas las ventanas están orientadas al suroeste, lo que inunda el apartamento de agradable luz natural durante todo el día. Desde la ventana se disfruta de una hermosa vista de la arbolada calle Fendi.
Las áreas comunes del edificio se encuentran en buen estado.
Este inmueble es ideal para amantes del encanto de los edificios antiguos que desean diseñar un apartamento según sus propias ideas.
Localización y conexiones de transporte
En medio del vivaz 5.º distrito, usted vive en una calle lateral tranquila, rodeado de cafés, restaurantes, supermercados y pequeñas tiendas de especialidades. La conexión con el transporte público es excelente: las líneas de tranvía 1, 6, 18 y 62, así como las líneas de autobús 12A, 14A y 59A, lo llevarán rápidamente a todos los barrios de la ciudad, y la próxima estación de U5 acortará aún más los trayectos al centro. Las familias se benefician de la cercanía a la escuela primaria de jornada completa Am Hundsturm, los jardines de infancia y los proveedores locales también son accesibles a pie. Esta ubicación combina la calidad de vida urbana con tranquilidad y potencial de futuro.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 299.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 136,44 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 72,16 €
- Costos del ascensor netos:
- 15,81 €
- Costos mensuales IVA:
- 15,22 €
Hechos
- Número de objeto:
- 60555
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 68,84 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baño:
- 1
- Piso:
- 4. planta
- Año de construcción:
- 1900
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Necesita renovación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 14.06.2032
- Demanda de energía de calefacción:
- 94 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,08
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D