Apartamento en venta en 1050 Wien
Este luminoso apartamento de dos habitaciones se encuentra en el cuarto piso de un cuidado edificio antiguo de 1900. El edificio cuenta con un ascensor y un pequeño y tranquilo patio interior.
El apartamento se destaca por su generosa altura de techo y el clásico suelo de parquet de madera maciza, que se puede lijar y reacondicionar para resaltar el encanto original. La actual distribución de los espacios es funcional, pero necesita renovación: el baño se encuentra actualmente dentro de la cocina, por lo que se requiere una separación si es necesario.
Casi todas las ventanas están orientadas al suroeste, lo que permite que el apartamento reciba luz natural agradable durante todo el día. Desde la ventana se disfruta de una hermosa vista de la arbolada calle Fendi.
Las áreas comunes de la casa se encuentran en un estado cuidado.
Este inmueble es ideal para amantes del encanto de los edificios antiguos que deseen diseñar un apartamento a su gusto.
Localización y conexiones de transporte
En medio del vibrante 5. Distrito, usted vive en una tranquila calle lateral, rodeado de cafés, restaurantes, supermercados y pequeñas tiendas de especialidades. La conexión con el transporte público es excelente: las líneas de tranvía 1, 6, 18 y 62, así como las líneas de autobús 12A, 14A y 59A, lo llevan rápidamente a todos los barrios de la ciudad, y la futura estación de U5 acortará aún más los trayectos al centro de la ciudad. Las familias se benefician de la cercanía a la escuela primaria de jornada completa Am Hundsturm; los jardines de infancia y los comercios de proximidad también son accesibles a pie. Esta ubicación combina calidad de vida urbana con tranquilidad y potencial futuro.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 299.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 136,44 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 72,16 €
- Costos del ascensor netos:
- 15,81 €
- Costos mensuales IVA:
- 15,22 €
Hechos
- Número de objeto:
- 60555
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 68,84 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baño:
- 1
- Piso:
- 4. piso
- Año de construcción:
- 1900
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Necesita renovación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 14.06.2032
- Demanda de energía de calefacción:
- 94 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,08
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D