Apartamento en venta en 1050 Wien
Este apartamento de dos habitaciones, inundado de luz, se encuentra en el cuarto piso de un edificio antiguo bien cuidado de 1900. El edificio cuenta con un ascensor y un pequeño y tranquilo patio interior.
El apartamento destaca por su generosa altura de los espacios y el clásico suelo de parquet de madera, que puede ser lijado y renovado para resaltar el encanto original. La distribución actual de los espacios es funcional, pero necesita renovación: el baño se encuentra actualmente dentro de la cocina, por lo que se requiere una separación si es necesario.
Casi todas las ventanas están orientadas al suroeste, lo que permite que el apartamento esté bañado en luz natural agradable durante todo el día. Desde la ventana se disfruta de una hermosa vista de la calle Fendi, llena de árboles.
Las áreas comunes del edificio se encuentran en un estado bien cuidado.
Este inmueble es ideal para amantes del encanto de los edificios antiguos que desean diseñar un apartamento a su propio gusto.
Localización y conexiones de transporte
En medio del vibrante 5º distrito, usted vive en una tranquila calle lateral, rodeado de cafeterías, restaurantes, supermercados y pequeñas tiendas especializadas. La conexión con el transporte público es excelente: las líneas de tranvía 1, 6, 18 y 62, así como las líneas de autobús 12A, 14A y 59A lo llevan rápidamente a todos los barrios de la ciudad, y la próxima estación de U5 acortará aún más los caminos hacia el centro de la ciudad. Las familias se benefician de la cercanía a la escuela primaria de jornada completa Am Hundsturm, así como de jardines de infancia y tiendas de alimentación que también son accesibles a pie. Esta ubicación combina calidad de vida urbana con tranquilidad y potencial de futuro.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 299.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 136,44 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 72,16 €
- Costos del ascensor netos:
- 15,81 €
Hechos
- Número de objeto:
- 60555
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 68,84 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baño:
- 1
- Piso:
- 4. Piso
- Año de construcción:
- 1900
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Necesita renovación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 14.06.2032
- Demanda de energía de calefacción:
- 94 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,08
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D