Apartamento en venta en 1050 Wien
Este luminoso apartamento de dos habitaciones se encuentra en el cuarto piso de un edificio antiguo bien conservado de 1900. El edificio dispone de un ascensor y un pequeño y tranquilo patio interior.
El apartamento destaca por su generosa altura de techos y el clásico suelo de parquet de madera, que se puede lijar y reacondicionar para resaltar su encanto original. La distribución actual de las habitaciones es funcional, pero necesita renovación: el baño se encuentra actualmente dentro de la cocina, por lo que se requiere una separación si es necesario.
Casi todas las ventanas están orientadas al suroeste, lo que permite que el apartamento esté inundado de agradable luz natural durante todo el día. Desde la ventana se puede disfrutar de una hermosa vista de la arbolada calle Fendi.
Las áreas comunes del edificio están en buen estado de conservación.
Esta propiedad es ideal para amantes del encanto de los edificios antiguos que desean diseñar un apartamento a su gusto.
Localización y conexiones de transporte
En medio del animado 5.º distrito, usted vive en una tranquila calle lateral, rodeado de cafés, restaurantes, supermercados y pequeñas tiendas de especialidades. La conexión con el transporte público es excelente: las líneas de tranvía 1, 6, 18 y 62, así como las líneas de autobús 12A, 14A y 59A, lo llevan rápidamente a todos los distritos de la ciudad, y la próxima estación de U5 acortará aún más los caminos hacia el centro de la ciudad. Las familias se benefician de la cercanía a la escuela primaria de jornada completa Am Hundsturm, y los jardines infantiles y comercios de cercanía también son accesibles a pie. Esta ubicación combina calidad de vida urbana con tranquilidad y potencial futuro.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 299.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 136,44 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 72,16 €
- Costos del ascensor netos:
- 15,81 €
- Costos mensuales IVA:
- 15,22 €
Hechos
- Número de objeto:
- 60555
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 68,84 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baño:
- 1
- Piso:
- 4. piso
- Año de construcción:
- 1900
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Necesita renovación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 14.06.2032
- Demanda de energía de calefacción:
- 94 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,08
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D