Lakás eladó ban/ben 1050 Wien
Ez a világos, két szobás lakás egy 1900-ból származó, gondozott régi épület negyedik emeletén található. Az épület liftért és egy kis, csendes belső udvarért is rendelkezik.
A lakás lenyűgöző tágas belmagasságával és a klasszikus tömör fa parkettájával, amely csiszolható és újra felújítható, hogy hangsúlyozza az eredeti varázsát. A jelenlegi szobabeosztás funkcionális, de felújításra szorul: a fürdőszoba jelenleg a konyhában található, így szükség esetén a szétválasztás indokolt.
Szinte az összes ablak dél-nyugati tájolású, így a lakás egész nap kellemes napfénnyel árasztja el. Az ablakból szép kilátás nyílik a fákkal borított Fendi utcára.
A ház közös területei jó állapotban vannak.
Ez az ingatlan ideális az idősebb épületek varázsát kedvelők számára, akik a saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani lakásukat.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A pezsgő 5. kerület közepén egy csendes mellékutcában lakik, kávézókkal, éttermekkel, szupermarketekkel és kis különleges boltokkal körülvéve. A tömegközlekedés közvetlen kapcsolata kiváló: az 1-es, 6-os, 18-as és 62-es villamosvonalak, valamint a 12A, 14A és 59A buszok gyorsan eljuttatják Önt a város minden városrészébe, és a hamarosan érkező U5-ös állomás még inkább lerövidíti az utat a belvárosba. A családok előnyét élvezhetik a közeli Am Hundsturm teljes idejű általános iskola, óvodák és napi beszerzési lehetőségek elérhetőségének. Ez a hely urbanizált életminőséget ötvöz nyugalommal és jövőbeli potenciállal.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 299 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 136,44 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 72,16 EUR
- Lift költségek nettó:
- 15,81 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 15,22 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 60555
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 68,84 m²
- Szobák száma:
- 2
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 4. emelet
- Építés éve:
- 1900
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Felújítandó
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 14.06.2032
- Fűtési energiaigény:
- 94 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 2,08
- fGEE osztály:
- D