Квартира на продаж в 1050 Wien
Ця світла двокімнатна квартира знаходиться на четвертому поверсі доглянутого старовинного будинку 1900 року. Будівля має ліфт та маленький, тихий внутрішній дворик.
Квартира вражає своєю великою висотою кімнат і класичним паркетом з натурального дерева, який можна підшліфувати та відновити, щоб підкреслити первісний шарм. Поточне планування кімнат є функціональним, але потребує ремонту: ванна кімната наразі розташована всередині кухні, тож за необхідності потрібне розмежування.
Практично всі вікна виходять на південний захід, завдяки чому квартира цілий день наповнена приємним денним світлом. З вікна ви насолоджуєтеся гарним видом на дерев'яний провулок Фенді.
Загальні площі будинку знаходяться в доглянутому стані.
Цей об'єкт ідеально підходить для шанувальників старовинного шарму, які хочуть облаштувати квартиру за своїми уподобаннями.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Посеред жвавого 5-го району ви проживаєте на тихій бічній вулиці, оточеній кафе, ресторанами, супермаркетами та маленькими спеціалізованими магазинами. Сполучення з громадським транспортом є відмінним: трамвайні лінії 1, 6, 18 та 62, а також автобусні лінії 12A, 14A і 59A швидко доведуть вас до всіх районів міста, а майбутня станція U5 ще більше скоротить шляхи до центру міста. Сім'ї мають перевагу від близькості до цілодобової початкової школи Am Hundsturm, дитячі садки та торговельні точки також доступні пішки. Це місце поєднує міську якість життя з спокоєм і потенціалом для майбутнього.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 299 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 136,44 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 72,16 EUR
- Витрати на ліфт (нетто):
- 15,81 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 15,22 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 60555
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 68,84 m²
- Кімнати:
- 2
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- 4-й поверх
- Рік будівництва:
- 1900
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Потребує ремонту
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
- Підлога:
- Паркет
- Ліфт
- Опалення:
- Поверхове опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 14.06.2032
- Потреба в опаленні:
- 94 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- D
- fGEE:
- 2,08
- Клас fGEE:
- D