Su lugar de trabajo en el centro: Espacios de oficina luminosos con potencial de desarrollo.
Oficina en alquiler en 1050 Wien
Le ofrecemos una generosa y luminosa superficie de oficina, que a través de grandes ventanales crea mucha luz natural y un ambiente de trabajo agradable. La superficie cuenta con espacios bien distribuidos que se pueden utilizar de forma flexible: ideales para puestos de trabajo individuales o en equipo. Hay una cocina comunitaria, así como una cocina de té separada, que ofrecen espacio para pausas relajantes o breves reuniones. Baños separados proporcionan un confort adicional en la rutina laboral. El equipamiento de las habitaciones es moderno y está orientado a las necesidades de un entorno laboral profesional.
El clima interior agradable en cualquier época del año está asegurado por calefacción central y un potente aire acondicionado.
La ubicación es ideal: situada en el centro y excelentemente conectada al transporte público. La línea de metro U4 así como las líneas de autobús 59A, 14A y 13A están muy cerca. También hay excelentes opciones para regresos tardíos gracias al autobús nocturno.
Opcionalmente, existe la posibilidad de alquilar una plaza de garaje.
Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=5CQSFJ4z8wU
Las áreas comunes del edificio se encuentran en muy buen estado.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
¡Experimenta condiciones laborales de primera clase en la céntrica ubicación de Viena! Este impresionante espacio de oficina se encuentra a solo unos pasos de la estación de metro Pilgramgasse y ofrece todo lo que necesitas para un entorno de trabajo productivo. En las inmediaciones, encontrarás una variedad de tiendas para tus necesidades diarias, el famoso Naschmarkt y una amplia gama de actividades de ocio. El espacio de oficina está excelentemente conectado a la red de transporte público, con líneas de autobús como 12A, 13A, 14A, 59A y la U4 muy cerca. Además, farmacias, médicos y ambulatorios garantizan una excelente atención médica para tus empleados. ¡No pierdas la oportunidad de trabajar en esta ubicación de primer nivel y disfrutar al máximo de la vida laboral!
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Alquiler total:
- 2.796,36 €
- Alquiler neto:
- 2.092,91 €
- Alquiler neto:
- 1.587,06 €
- Gastos operativos netos:
- 474,77 €
- Costos de calefacción netos:
- 237,39 €
- Costos del ascensor netos:
- 31,08 €
- Costos mensuales IVA:
- 466,06 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 418,58 €
- Depósito:
- 8.389,08 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60109
- Tipo de objeto:
- Oficina
- Área útil:
- 117,5 m²
- Espacio de oficina:
- 117,5 m²
- Área total:
- 117,5 m²
- Habitaciones:
- 3,5
- Baño:
- 2
- Piso:
- 1. Planta
- Año de construcción:
- 1996
- Edificio nuevo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Teeküche
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Aparcamiento exterior
- Calefacción:
- Calefacción central
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 24.01.2035
- Demanda de energía de calefacción:
- 74 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,04
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C