Ihr Arbeitsplatz im Zentrum: Helle Büroflächen mit Entwicklungspotenzial _ Erweiterbar
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Su lugar de trabajo en el centro: Espacios de oficina luminosos con potencial de desarrollo _ Ampliables

1050 Wien

Oficina en alquiler en 1050 Wien

Le ofrecemos un espacio de oficina amplio y lleno de luz, que gracias a sus grandes ventanales crea una agradable atmósfera de trabajo con mucha luz natural. El espacio cuenta con salas bien distribuidas que se pueden utilizar de manera flexible, ideal para puestos de trabajo individuales o en equipo. Hay una cocina comunitaria y una cocina separada a disposición, que ofrecen espacio para descansos relajados o breves reuniones. Los baños separados brindan mayor comodidad en el día a día laboral. La equipación de las salas es moderna y está orientada a las necesidades de un entorno de trabajo profesional.

El clima del espacio se mantiene agradable durante todo el año gracias a la calefacción central y un potente sistema de aire acondicionado.

La ubicación es ideal: situada en el centro y excelentemente conectada con el transporte público. La línea de metro U4 y las líneas de autobús 59A, 14A y 13A se encuentran en las cercanías. También hay un excelente servicio de autobús nocturno para los trayectos tardíos a casa.

Opcionalmente, existe la posibilidad de alquilar una plaza de garaje.

Para un recorrido virtual, por favor visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=4bqcbHp2zxf

Las áreas comunes del edificio se encuentran en muy buen estado.

El intermediario actúa como corredor dual.

Localización y conexiones de transporte

¡Experimenta condiciones de trabajo de primera clase en la ubicación central de Viena! Este impresionante espacio de oficina se encuentra a solo unos pasos de la estación de metro Pilgramgasse y ofrece todo lo que necesitas para un ambiente laboral productivo. En las inmediaciones encontrarás una variedad de tiendas para tus necesidades diarias, el famoso Naschmarkt y una amplia gama de opciones de ocio. El espacio de oficina está excelentemente conectado con la red de transporte público, con líneas de autobús como 12A, 13A, 14A, 59A y la U4 muy cerca. Además, farmacias, médicos y ambulatorios garantizan una excelente atención sanitaria para tus empleados. ¡No pierdas la oportunidad de trabajar en esta ubicación de primera clase y disfrutar al máximo de la vida laboral!

Plano

Gregor Seher

Gregor Seher

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Alquiler total:
2.483,76 €
Alquiler neto:
1.926,53 €
Alquiler neto:
1.463,40 €
Gastos operativos netos:
433,40 €
Costos de calefacción netos:
143,27 €
Costos del ascensor netos:
29,73 €
Costos mensuales IVA:
413,96 €
Impuesto sobre el valor añadido:
385,31 €
Depósito:
7.451,28 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3 alquileres brutos mensuales más un 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
60962
Tipo de objeto:
Oficina
Área útil:
97,56 m²
Espacio de oficina:
97,56 m²
Área total:
97,56 m²
Habitaciones:
2
Baño:
2
Piso:
3. piso
Año de construcción:
1996
Edificio nuevo:
Disponibilidad:
Disponible

Características

Ascensor
Teeküche
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Aparcamiento exterior
Calefacción:
Calefacción central

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
24.01.2035
Demanda de energía de calefacción:
74 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
C
Factor de eficiencia energética total:
1,04
Clase de factor de eficiencia energética total:
C

Visita virtual

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