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Su lugar de trabajo en el centro: Espacios de oficina luminosos con potencial de desarrollo _ Ampliable

1050 Wien

Oficina en alquiler en 1050 Wien

Le ofrecemos un espacio de oficina amplio y lleno de luz, que gracias a sus grandes ventanales crea mucha luz natural y un ambiente de trabajo agradable. El espacio cuenta con salas bien diseñadas que se pueden utilizar de manera flexible, ideal para puestos de trabajo individuales o en equipo. Una cocina compartida y una cocina separada están disponibles y ofrecen espacio para pausas relajadas o breves reuniones. Lavabos separados brindan comodidad adicional en la vida laboral. El equipamiento de las salas es moderno y está orientado a las necesidades de un entorno de trabajo profesional.

Para un clima interior agradable en cualquier época del año, disponemos de calefacción central y un aire acondicionado potente.

La ubicación es ideal: céntrica y muy bien comunicada con el transporte público. La línea de metro U4 y las líneas de autobús 59A, 14A y 13A se encuentran muy cerca. También hay un buen servicio de autobuses nocturnos para los viajes de regreso tardíos.

Opcionalmente, existe la posibilidad de alquilar una plaza de garaje.

Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=4bqcbHp2zxf

Las áreas generales del edificio se encuentran en muy buen estado.

El intermediario actúa como corredor doble.

Localización y conexiones de transporte

¡Experimente condiciones de trabajo de primera clase en la ubicación central de Viena! Esta impresionante superficie de oficina se encuentra a solo unos pasos de la estación de metro Pilgramgasse y ofrece todo lo que necesita para un entorno de trabajo productivo. En las inmediaciones encontrará una variedad de tiendas para sus necesidades diarias, el famoso mercado Naschmarkt y una amplia gama de opciones de ocio. La superficie de oficina está excelentemente conectada a la red de transporte público, con líneas de autobús como 12A, 13A, 14A, 59A y la U4 muy cerca. Además, farmacias, médicos y ambulatorios garantizan una excelente atención médica para sus empleados. ¡No se pierda la oportunidad de trabajar en esta ubicación de primera clase y disfrutar plenamente de la vida laboral!

Plano

Gregor Seher

Gregor Seher

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Alquiler total:
2.483,76 €
Alquiler neto:
1.926,53 €
Alquiler neto:
1.463,40 €
Gastos operativos netos:
433,40 €
Costos de calefacción netos:
143,27 €
Costos del ascensor netos:
29,73 €
Costos mensuales IVA:
413,96 €
Impuesto sobre el valor añadido:
385,31 €
Depósito:
7.451,28 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3 meses de alquiler brutos más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
60962
Tipo de objeto:
Oficina
Área útil:
97,56 m²
Espacio de oficina:
97,56 m²
Área total:
97,56 m²
Habitaciones:
2
Baño:
2
Piso:
3. planta
Año de construcción:
1996
Edificio nuevo:
Disponibilidad:
Disponible

Características

Ascensor
Teeküche
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Aparcamiento exterior
Calefacción:
Calefacción central

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
24.01.2035
Demanda de energía de calefacción:
74 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
C
Factor de eficiencia energética total:
1,04
Clase de factor de eficiencia energética total:
C

Visita virtual

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1

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