Apartamento en alquiler en 1170 Wien
Alquiler total incluyendo gastos de operación excluyendo electricidad y calefacción: 1.095,00 €
Objeto
El brillante apartamento de 2 habitaciones (o 3 habitaciones) se encuentra en el 5º piso con ascensor (1º piso abuhardillado) de un edificio de apartamentos de nueva construcción y destaca por su buena distribución de espacios, así como por su estado de primera calidad. Dispone de una superficie habitable de 68 m² que se distribuye en vestíbulo, salón con cocina integrada, dormitorio, baño, despensa y un WC separado.
Al entrar en el apartamento, te encuentras en el vestíbulo, desde el cual tienes la posibilidad de acceder a todas las habitaciones de forma central. El apartamento tiene una muy buena iluminación y cuenta con un gran salón con cocina integrada. Si es necesario, la habitación se puede dividir de forma ideal, creando así otra habitación con poco esfuerzo. El salón y el dormitorio están caracterizados por grandes ventanas que ofrecen una hermosa vista sobre el 16º distrito. El ambiente abierto y luminoso completa el concepto armonioso y convierte el apartamento en un oasis de bienestar sobre los tejados de Viena.
El edificio fue finalizado en 2017 y se encuentra en excelentes condiciones. Cuenta con una fachada moderna y verde que mejora la calidad del aire, filtra de manera óptima el polvo y las partículas finas, y también protege del calor, el frío y el ruido. En el 1º piso con ascensor hay una terraza comunitaria que puede ser utilizada por cada residente del edificio para relajarse o disfrutar del sol. También hay un trastero, así como un espacio para bicicletas y un parque infantil. En el edificio hay un garaje subterráneo, y se puede alquilar una plaza de aparcamiento si es necesario.
Aspectos destacados
- Distribución flexible
- Vista a la ciudad
- Aire acondicionado
- Persianas exteriores eléctricas
- Cocina totalmente equipada
- Habitaciones luminosas y accesibles de forma central
- Garaje subterráneo en el edificio
- Supermercado en el edificio
- Fachada verde
Garaje
Se puede alquilar una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio si es necesario (según la administración del edificio 95 € / mes).
El agente inmobiliario declara que, a diferencia de la práctica comercial habitual del doble agente en el sector inmobiliario, trabaja unilateralmente solo para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en el 17. distrito de Hernals, en la frontera con el 16. distrito de Ottakring. El 17. distrito ofrece casi todo lo que caracteriza a Viena. Desde edificios de la época del fundador hasta parques y centros culturales: Hernals es una zona con muchas caras diferentes que permite descubrir algo nuevo en cada esquina. Además de la oferta cultural, como el teatro Metropol, que destaca por su variada programación, el distrito de Hernals también ofrece mucho en términos culinarios y de naturaleza. La Manameierei y el castillo Neuwaldegg, construido en estilo barroco, se encuentran ambos en el hermoso parque Schwarzenberg, que es ideal para amplias caminatas de verano e invierno. Sin embargo, el 16.º distrito también es conocido por su multiculturalidad, la autenticidad vienesa, cafeterías geniales y su proximidad al centro de la ciudad. Quien busque una buena mezcla entre una vida urbana activa y la cercanía a la naturaleza, aquí es el lugar adecuado. Ya sea por los puntos culinarios destacados en los alrededores o una oferta cultural diversa, este distrito lo ofrece todo para sentirse bien. Otro punto destacado del 16. distrito es el mercado Yppen, con una variedad de productos como frutas, verduras, diversos alimentos, artículos para el hogar y textiles, que hace de este barrio un eldorado para las compras del día a día. El apartamento en sí dispone de una óptima cercanía a supermercados, diversas cafeterías, farmacias o panaderías que se encuentran muy cerca. En pocos minutos a pie se llega a la escuela primaria Gaullachergasse y a las escuelas federales Kalvarienberg, que se encuentran ambas en el 17. distrito de Hernals. El Brg8 Albertgasse, situado en el 8.º distrito, y el Realgymnasium bilingüe con especialidad en deportes también están al alcance. Al otro lado de la calle se encuentra la estación de la línea de tranvía 44 (dirección Ottakring y Schottentor), con la que se puede llegar en pocos minutos a la línea de metro 6 (Floridsdorf/Siebenhirten). Además, hay otra línea de tranvía, la 2 (Friedrich-Engel Platz/Dornbach). Así, el centro de la ciudad está a un paso. La nueva estación Elterleinplatz de la línea de metro 5, que está actualmente en planificación, conectará en el futuro el distrito de Hernals a la red de metro de Viena y garantizará una mejor conexión al centro de la ciudad. El Elterleinplatz está a solo 6 minutos a pie del apartamento.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.095,00 €
- Alquiler neto:
- 1.095,00 €
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del comitente original, el otorgante paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 60520
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 69 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. DG
- Año de construcción:
- 2017
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Persianas enrollables
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Cuarto de bicicletas
- Trastero
- Apto para pisos compartidos
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 19.03.2023
- Demanda de energía de calefacción:
- 24,6 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,84
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A