Современная мансардная квартира, с кондиционером и хорошей планировкой
Квартира в аренду в 1170 Wien
Фиксированная арендная плата, включая эксплуатационные расходы, исключая электричество и отопление: 1.095,00 €
Объект
Светлая 2-комнатная (или 3-комнатная) квартира находится на 5-м этаже (1-й мансардный этаж) новостройки многоквартирного дома и привлекает хорошей планировкой, а также отличным состоянием. Она имеет жилую площадь 68 м², которая включает преддверие, гостиную с кухней, спальню, ванную комнату, кладовку и отдельный туалет.
При входе в квартиру вы попадаете в преддверие, из которого есть возможность пройти во все комнаты. Квартира очень хорошо освещена и располагает большой гостиной с кухней. При необходимости пространство идеально разделяется, что позволяет создать еще одну комнату с минимальными усилиями. Гостиная и спальня характеризуются широкими окнами, которые обеспечивают красивый вид на 16-й округ. Открытая и светлая атмосфера завершает гармоничную концепцию и делает квартиру оазисом уюта над крышами Вены.
Дом был завершен в 2017 году и находится в отличном состоянии. Он имеет современный зеленый фасад, который улучшает качество воздуха, эффективно фильтрует пыль и мелкие частицы, а также защищает от жары, холода и шума. На 1-м этаже находится общая терраса, которую могут использовать все жители дома для отдыха или наслаждения солнечными днями. Также имеется подвальное помещение, кладовка для велосипедов и детская игровая площадка. В доме есть подземный паркинг, при необходимости можно арендовать место для парковки.
Основные моменты
- Гибкая планировка
- Вид на город
- Кондиционер
- Электрические внешние жалюзи
- Полностью оборудованная кухня
- Светлые и центрально доступные помещения
- Подземный паркинг в здании
- Супермаркет в доме
- Зеленый фасад
Гараж
Место для стоянки в собственном подземном гараже можно арендовать при необходимости (по данным управляющей компании 95 € / месяц).
Недвижимый маклер объясняет, что он, вопреки общепринятой практике двойного агентирования в сфере недвижимости, действует исключительно в интересах арендатора.
Расположение и транспортная доступность
Квартира находится в 17-м районе Херналс, на границе с 16-м районом Оттакринг. 17-й район предлагает почти все, что делает Вену такой, какая она есть. От зданий эпохи основателей до парков и культурных учреждений: Херналс — это район с множеством различных лиц, позволяющий на каждом углу открывать что-то новое. Помимо культурного предложения, такого как театр Метрополь с разнообразной программой, район Херналс также предлагает много в кулинарном плане и с точки зрения природных ресурсов. Манамейерея и построенный в барочном стиле замок Нойвальдегг находятся в красивом парке Шварценберг, который отлично подходит для длительных пеших прогулок как летом, так и зимой. Однако и 16-й венский муниципальный район знаменит своей мультикультурностью, венским колоритом, крутыми кафе и близостью к центру города. Если вы хотите хорошую смесь живой городской жизни и близости к природе, то вы находитесь в правильном месте. Будь то кулинарные деликатесы в округе или разнообразное культурное предложение, этот район предлагает все, чтобы чувствовать себя комфортно. Еще одной особенностью 16-го района является рынок Иппена с разнообразием товаров, таких как фрукты, овощи, различные продукты питания, хозяйственные товары и текстиль, что делает этот район настоящим эльдорадо для покупок в повседневной жизни. Квартира сама по себе имеет оптимальное соседство с супермаркетами, различными кафе, аптеками и булочными, которые находятся в непосредственной близости. В пределах нескольких минут пешком можно добраться до начальной школы на Гауллахергассе и федеральных школ Калвариенберг, которые также находятся в 17-м районе Херналс. Находящийся в 8-м районе БРГ8 Альбертгассе и двуязычная реальная гимназия с акцентом на спорт также находятся в пределах досягаемости. На противоположной стороне улицы располагается станция трамвайной линии 44 (в сторону Оттакринга и Шоттентор), на которой всего за несколько минут можно добраться до линии метро 6 (Флорицдорф/Зибенхиртен). Кроме того, есть трамвайная линия 2 (Площадь Фридриха Энгела/Дорнбах). Таким образом, центр города находится всего в нескольких шагах. В настоящее время планируемая новая станция Эльтерлейнплатц линии метро 5 в будущем соединит район Херналс с венетским метро и гарантирует еще более удобные связи с венским центром. Эльтерлейнплатц находится всего в 6 минутах пешком от квартиры.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 1 095,00 €
- Чистая аренда:
- 1 095,00 €
- Комиссия:
- Согласно принципу первичного заказчика, вознаграждение оплачивает отдавший заказ.
Факты
- Номер объекта:
- 60520
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 69 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2017
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Подходит для совместного проживания
- Отопление:
- Напольное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 19.03.2023
- Потребность в отоплении:
- 24,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,84
- Класс fGEE:
- A