Moderno apartamento en el jardín con un diseño bien pensado y jardín privado.
Apartamento en alquiler en 1220 Wien
Este brillante apartamento en el jardín, en un edificio recién construido, impresiona con una distribución óptima y el lujo de un jardín privado. Con una superficie habitable de aproximadamente 40 m², ofrece un concepto espacial ingeniosamente diseñado que se divide en un vestíbulo, una sala de estar y comedor, un dormitorio, un baño con bañera, un WC separado, así como una amplia terraza con jardín privado adyacente.
Al entrar en el apartamento, se accede al acogedor vestíbulo, que se conecta sin problemas con la luminosa sala de estar. Las habitaciones inundadas de luz crean una atmósfera de vida agradable, mientras que las ventanas de triple acristalamiento en la sala de estar y el dormitorio garantizan calma y un excelente aislamiento. El área de estar abierta ofrece espacio para un diseño individual y combina la vida moderna con la comodidad.
El equipamiento de alta calidad subraya el estado de primera clase del apartamento y proporciona un ambiente elegante en todas las habitaciones. La vista del cuidado jardín es un destacado desde cada habitación y contribuye a la armoniosa impresión general.
El concepto de espacio abierto, la soleada terraza y el jardín privado hacen de este apartamento un auténtico oasis de bienestar en la ciudad del Danubio, ideal para aquellos que desean combinar la vida moderna con un ambiente natural.
Siempre que la relación de alquiler se desarrolle de manera adecuada y satisfactoria, existe, por supuesto, la posibilidad de una extensión del contrato de alquiler.
El agente inmobiliario declara que, contrariamente a la práctica comercial habitual del doble agente en el sector inmobiliario, actúa exclusivamente en nombre del arrendador.
Localización y conexiones de transporte
Viena Donaustadt ofrece casi todo lo que hace que la vida en la ciudad sea tan atractiva y digna de vivir. Por un lado, se beneficia de la cercanía al centro de la ciudad, que gracias a la excelente conexión de transporte es rápidamente accesible, y por otro lado, de los diversos aspectos culturales y gastronómicos de los alrededores, así como de la proximidad al agua de la Vieja Danubio. El apartamento en sí destaca por una óptima provisión cercana. En las inmediaciones se encuentran supermercados, diversas cafeterías, farmacias y panaderías que cubren las necesidades diarias. Justo frente a la puerta se detienen la línea de tranvía 25 (Floridsdorf / Aspern) y el autobús 26A (Kagran / Groß-Enzersdorf). Además, se puede llegar en solo cuatro minutos a pie a la estación de metro Hardeggasse (U2), lo que garantiza una conexión rápida y cómoda con toda la zona de la ciudad. Las instituciones educativas también se encuentran muy cerca. La HTL Donaustadt y el centro educativo Donaustadt son de fácil acceso. También hay una buena oferta de opciones para compras y actividades comerciales. En un radio de caminata de 5 a 15 minutos, llegan a Spar, Billa y diversos otros comercios.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 899,25 €
- Alquiler neto:
- 675,98 €
- Gastos operativos netos:
- 78,08 €
- Costos de calefacción netos:
- 38,12 €
- Costos de agua caliente netos:
- 21,85 €
- Costos mensuales IVA:
- 85,22 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 75,41 €
- Depósito:
- 3 meses de alquiler bruto
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del cliente original, el dador paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 54378
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 39,71 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- EG
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Calefacción:
- Calefacción central
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 10.06.2025
- Demanda de energía de calefacción:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,05
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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