Moderno apartamento de jardín con un diseño bien pensado y jardín privado.
Apartamento en alquiler en 1220 Wien
Este luminoso apartamento en el jardín, ubicado en un edificio recién construido, impresiona con una distribución óptima de los espacios y el lujo de un jardín propio. Con una superficie de aproximadamente 40 m², ofrece un concepto de espacio ingeniosamente diseñado, que se divide en un vestíbulo, una sala de estar y comedor, un dormitorio, un baño con bañera, un WC separado y una amplia terraza con jardín propio adyacente.
Al entrar en el apartamento, se accede al acogedor vestíbulo, que se conecta sin esfuerzo con la luminosa sala de estar. Las habitaciones iluminadas crean una agradable atmósfera residencial, mientras que las ventanas triples en la sala de estar y el dormitorio proporcionan tranquilidad y un excelente aislamiento. El área de estar abierta ofrece espacio para un diseño individual y combina la vida moderna con comodidad.
Las acabados de alta calidad subrayan el estado de primera clase del apartamento y aseguran un ambiente estiloso en todas las habitaciones. La vista del cuidado jardín es un elemento destacado desde cada habitación y contribuye a la armoniosa impresión general.
El concepto de espacio abierto, la soleada terraza y el jardín privado hacen de este apartamento un verdadero oasis de bienestar en la ciudad del Danubio - ideal para aquellos que desean combinar la vida moderna con un ambiente natural.
Siempre que la relación de arrendamiento transcurra de manera adecuada y satisfactoria, existe, por supuesto, la posibilidad de prorrogar el contrato de arrendamiento.
El agente inmobiliario explica que, a diferencia de lo habitual en el negocio inmobiliario de los corredores dobles, actúa unilateralmente solo para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
Viena Donaustadt ofrece casi todo lo que hace que la vida en la ciudad sea tan atractiva y agradable. Por un lado, se se beneficia de la cercanía al centro de la ciudad, que gracias a la excelente conexión de transporte se puede alcanzar rápidamente, y por otro lado, de los diversos puntos destacados culturales y culinarios de los alrededores, así como de la cercanía al agua de la Antigua Danubio. El propio apartamento se distingue por una óptima proximidad a servicios básicos. En las cercanías se encuentran supermercados, diversas cafeterías, farmacias y panaderías que cubren las necesidades diarias. Justo enfrente de la puerta se encuentran la línea de tranvía 25 (Floridsdorf / Aspern) y el autobús 26A (Kagran / Groß-Enzersdorf). Además, se puede llegar en solo cuatro minutos a pie a la estación de metro Hardeggasse (U2), lo que garantiza una conexión rápida y cómoda con toda la zona de la ciudad. Las instituciones educativas también se encuentran en las cercanías. La HTL Donaustadt y el centro escolar Donaustadt son de rápida accesibilidad. Además, la oferta de oportunidades de compras y comercios es muy buena. En un radio de 5 a 15 minutos a pie se encuentran Spar, Billa y diversas otras tiendas.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 899,25 €
- Alquiler neto:
- 675,98 €
- Gastos operativos netos:
- 78,08 €
- Costos de calefacción netos:
- 38,12 €
- Costos de agua caliente netos:
- 21,85 €
- Costos mensuales IVA:
- 85,22 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 75,41 €
- Depósito:
- 3 mensualidades brutas
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del cliente inicial, el cliente paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 54378
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 39,71 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- EG
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Calefacción:
- Calefacción central
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 10.06.2025
- Demanda de energía de calefacción:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,05
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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