Apartamento en alquiler en 1220 Wien
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El hermoso apartamento de 2 habitaciones con una superficie habitable de aproximadamente 54 m² se encuentra en el primer piso de un edificio construido en 2018. El apartamento está bien estructurado e incluye un amplio vestíbulo, un baño, una sala de estar con cocina abierta y un dormitorio separado.
Al entrar en el apartamento, se accede al acogedor vestíbulo completamente alicatado, que conduce directamente a la sala de estar y al baño. La luminosa área de estar-comedor está equipada con un suelo de parquet de alta calidad, orientada al sur y complementada idealmente por una cocina abierta. Desde aquí, se tiene acceso al amplio jardín, que cuenta con una hermosa terraza alicatada.
El dormitorio adyacente también está orientado al sur y ofrece acceso directo al jardín. El ambiente abierto y luminoso, la excelente infraestructura y la posibilidad de disfrutar del tiempo libre en el propio espacio verde, hacen que el apartamento sea un oasis de bienestar en pleno Aspern.
El agente inmobiliario explica que, a diferencia de la práctica comercial habitual de los dobles agentes en el sector inmobiliario, trabaja unilateralmente solo para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
Wien Donaustadt reúne casi todas las ventajas que hacen que la vida en la ciudad sea tan atractiva y habitable. Por un lado, la excelente conexión del metro permite un rápido acceso al centro de la ciudad con sus diversos puntos culturales y culinarios destacados. Por otro lado, la proximidad al Viejo Danubio proporciona momentos de relajación junto al agua. El apartamento en sí se caracteriza por un excelente servicio cercano. Supermercados, cafeterías, farmacias y panaderías se encuentran en las inmediaciones y garantizan un cómodo suministro en la vida cotidiana. Justo frente a la puerta se encuentra la estación de metro Aspernstraße (U2), las líneas de autobús 26A, 93A, 97A y la línea de tranvía 25, que ofrecen una óptima conexión a la red de transporte público. Además, diversas instituciones educativas también están ubicadas muy cerca, lo que contribuye a la atractividad de la ubicación residencial.
Plano
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 930,76 €
- Alquiler neto:
- 716,12 €
- Gastos operativos netos:
- 130,03 €
- Costos mensuales IVA:
- 84,61 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 84,61 €
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del cliente inicial, el otorgante paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 50939
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 54,16 m²
- Área del jardín:
- 50,53 m²
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Calefacción:
- Calefacción central, Calefacción por suelo radiante
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 27.02.2025
- Demanda de energía de calefacción:
- 90,02 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,05
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C