Apartamento en alquiler en 1220 Wien
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El hermoso apartamento de 2 habitaciones con una superficie habitable de aproximadamente 54 m² se encuentra en el primer piso de un edificio construido en 2018. El apartamento está bien estructurado e incluye un espacio de entrada espacioso, un baño, una sala de estar con cocina abierta y un dormitorio separado.
Al ingresar al apartamento, se accede a la entrada totalmente azulejada y acogedora, que conduce directamente a la sala de estar y al baño. La luminosa área de salón-comedor está equipada con un elegante suelo de parquet, orientada al sur y se complementa idealmente con una cocina abierta. Desde aquí, se tiene acceso al amplio jardín, que cuenta con una hermosa terraza de azulejos.
El dormitorio adyacente también está orientado al sur y ofrece un acceso directo al jardín. El ambiente abierto y luminoso, la excelente infraestructura, así como la posibilidad de disfrutar del tiempo libre en su propio espacio verde, convierten al apartamento en un oasis de bienestar en medio de Aspern.
El agente inmobiliario explica que, a diferencia de la práctica comercial habitual del doble agente en el sector inmobiliario, trabaja exclusivamente para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
Wien Donaustadt reúne casi todas las ventajas que hacen que la vida en la ciudad sea tan atractiva y digna de vivir. Por un lado, la excelente conexión de metro permite acceder rápidamente al centro de la ciudad con sus diversos lugares culturales y culinarios destacados. Por otro lado, la cercanía al Viejo Danubio proporciona momentos de relajación junto al agua. El apartamento en sí se caracteriza por una excelente oferta de servicios. Supermercados, cafeterías, farmacias y panaderías se encuentran en las inmediaciones y garantizan un suministro cómodo en la vida diaria. Justo enfrente de la puerta se encuentran la estación de metro Aspernstraße (U2), las líneas de autobús 26A, 93A, 97A y la línea de tranvía 25, que ofrecen una conexión óptima a la red de transporte público. Además, diversas instituciones educativas también están ubicadas en las inmediaciones y contribuyen a la atractividad de la zona residencial.
Plano
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 930,76 €
- Alquiler neto:
- 716,12 €
- Gastos operativos netos:
- 130,03 €
- Costos mensuales IVA:
- 84,61 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 84,61 €
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del comitente original, el otorgante paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 50939
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 54,16 m²
- Área del jardín:
- 50,53 m²
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Calefacción:
- Calefacción central, Calefacción por suelo radiante
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 27.02.2025
- Demanda de energía de calefacción:
- 90,02 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,05
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C