Квартира в оренду в 1220 Wien
ВАЖЛИВО: Ви будете автоматично сповіщені про дату огляду.
Прекрасна 2-кімнатна квартира площею близько 54 м² знаходиться на першому поверсі будинку, збудованого у 2018 році. Квартира має зручну планування і включає простору прихожу, ванну кімнату, вітальню з відкритою кухнею та окрему спальню.
При вході в квартиру ви потрапляєте у повністю плиткувану та затишну передпокій, яка безпосередньо веде у вітальню та ванну кімнату. Яскравий вітально-обідній простір обладнано високоякісною паркетною підлогою, він орієнтований на південь і ідеально доповнений відкритою кухнею. Звідси відкривається доступ до просторого саду з гарною плиткованою терасою.
Сусідня спальня також орієнтована на південь і має прямий доступ до саду. Відкритий і світлий інтер'єр, відмінна інфраструктура та можливість проводити відпочинок на власній зеленій території роблять цю квартиру оазою затишку в центрі Асперна.
Агент з нерухомості пояснює, що, всупереч звичайній практиці подвійного агентування в сфері нерухомості, він працює лише в інтересах орендодавця.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Відень Доннаустадт об'єднує майже всі переваги, які роблять життя в місті таким привабливим і комфортним. З одного боку, відмінне з'єднання з метро забезпечує швидкий доступ до центру міста з його різноманітними культурними та кулінарними пам'ятками. З іншого боку, близькість до Старої Дунаю забезпечує відпочинкові моменти біля води. Сама квартира відрізняється чудовим обслуговуванням. Супермаркети, кав'ярні, аптеки та пекарні знаходяться в безпосередній близькості і забезпечують комфортне обслуговування в повсякденному житті. Прямо біля дверей розташована станція метро Aspernstraße (U2), автобусні маршрути 26A, 93A, 97A, а також трамвайна лінія 25, які забезпечують оптимальне з'єднання з громадським транспортом. Крім того, різноманітні навчальні заклади також розташовані в безпосередній близькості та сприяють привабливості житлової зони.
Планування
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 930,76 EUR
- Чиста орендна плата:
- 716,12 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 130,03 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 84,61 EUR
- ПДВ:
- 84,61 EUR
- Комісія:
- Згідно з принципом первинного замовника, комісійні виплачує той, хто замовляє.
Факти
- Номер об'єкта:
- 50939
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 54,16 m²
- Площа саду:
- 50,53 m²
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Ліфт
- Ванна кімната:
- Ванна
- Опалення:
- Центральне опалення, Підлогове опалення
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 27.02.2025
- Потреба в опаленні:
- 90,02 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 2,05
- Клас fGEE:
- C