Lakás kiadó ban/ben 1220 Wien
FONTOS: Automatikusan értesítjük Önt a megtekintési időpontról.
A szép, kb. 54 m² alapterületű, 2 szobás lakás a 2018-ban épült ház első emeletén található. A lakás jól strukturált, egy tágas előszobát, egy fürdőszobát, egy nappalit nyitott konyhával és egy különálló hálószobát tartalmaz.
A lakásba lépve egy teljesen csemperakott és hívogató előtérbe érkezünk, amely közvetlenül a nappaliba és a fürdőszobába vezet. A világos nappali-étkező terület prémium minőségű parkettával van burkolva, déli fekvésű, amelyet egy nyitott konyha tökéletesen kiegészít. Itt hozzáférést kapunk a tágas kerthez, amely szép csempével burkolt terasszal rendelkezik.
A szomszédos hálószoba szintén déli tájolású, és közvetlen hozzáférést biztosít a kerthez. A nyitott és világos légkör, a kiváló infrastruktúra, valamint a lehetőség, hogy saját zöld területen töltsük a szabadidőnket, a lakást igazi jólét oázissá teszi Aspern közepén.
A ingatlanügynök elmondja, hogy a kettős ügynökséggel ellentétben, amely a ingatlanszakmában megszokott, egyoldalúan csak a bérbeadó érdekében jár el.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Bécs Donaustadt szinte minden előnyt ötvöz, ami a városi életet vonzóvá és élhetővé teszi. Egyrészt a kiváló metrókapcsolat gyors elérhetőséget biztosít a belváros kulturális és gasztronómiai látnivalóihoz. Másrészt a közelség az Ó-Dunához pihentető pillanatokat kínál a víz mellett. A lakás maga kiváló közeli ellátottsággal rendelkezik. Szupermarketek, kávézók, gyógyszertárak és pékségek találhatóak közvetlen közelben, biztosítva a kényelmes mindennapi ellátást. Közvetlenül az ajtó előtt található az Aspernstraße metrómegálló (U2), a 26A, 93A, 97A buszjáratok, valamint a 25-ös villamosvonal, amelyek optimális kapcsolatot biztosítanak a tömegközlekedési hálózathoz. Ezen kívül különféle oktatási intézmények is közvetlen közelben helyezkednek el, hozzájárulva a lakóhely vonzerejéhez.
Alaprajz
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 930,76 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 716,12 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 130,03 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 84,61 EUR
- ÁFA:
- 84,61 EUR
- Közvetítési díj:
- Az első megbízó elve szerint a megbízó fizeti a jutalékot.
Tények
- Ingatlanszám:
- 50939
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 54,16 m²
- Udvar területe:
- 50,53 m²
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Fűtés:
- Központi fűtés, Padló alatti fűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 27.02.2025
- Fűtési energiaigény:
- 90,02 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 2,05
- fGEE osztály:
- C