"ModernLiving9th" - Hermoso edificio de apartamentos renovado con ático ampliado en el 9º distrito.
Projekt / Apartamento en venta en 1090 Wien
La propiedad "ModernLiving9th"
El edificio de apartamentos revitalizado con destreza y sensibilidad se encuentra en el 9º distrito de Viena, una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad de Viena. Este excepcional edificio de apartamentos destaca por una combinación perfecta de absoluta tranquilidad y proximidad inmediata al vibrante ambiente urbano. La ubicación de la propiedad permite flexibilidad y espontaneidad. Monumentos monumentales, edificios históricos y elegantes cafés de la vieja Viena aportan al distrito su calidad de vida y su encanto único. Un punto de partida óptimo para disfrutar cultural y culinariamente.
¿Qué hace que esta exclusiva propiedad sea tan especial?
En el marco de una cuidadosa remodelación de este edificio histórico, se crearon 22 exclusivos apartamentos, que tienen un tamaño de aproximadamente 40 m² hasta 130 m². Todo el edificio ha sido sometido a una rehabilitación y renovación completa para cumplir con los estándares técnicos más modernos, sin perder su encanto histórico. El resultado son apartamentos modernos como un refugio único que combina el máximo confort, atención al detalle y equipamiento de alta calidad.
Los aspectos destacados en un vistazo:
- Excelente ubicación en el corazón de Viena
- Alturas de habitación características
- Amplios espacios exteriores
- Bajos costos de operación debido a la excelente rehabilitación y tecnología de última generación
- Interacción entre la arquitectura moderna y el encanto histórico
- Equipamiento lujoso
- Calefacción por suelo radiante en cada apartamento
- Dos impresionantes apartamentos dúplex en ático
- 22 exclusivos apartamentos con un nuevo ascensor
- Calefacción central y agua caliente a través de una moderna planta de gas en el sótano, medición de consumo individual y distribuidores de calefacción separados para cada unidad
¡Asegure hoy su apartamento de ensueño en este destacado proyecto residencial! Actualmente, 15 de las 22 unidades están disponibles para la venta. La finalización está programada para la primavera de 2024. Existe la posibilidad de adquirir apartamentos a precios de inversión.
“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y las transacciones fuera de las instalaciones, le agradecemos su comprensión que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle la documentación del objeto hasta recibir su confirmación de que desea nuestro accionar y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
Si no ha encontrado lo que buscaba, le esperamos en nuestra página web www.akkadia.at. Allí encontrará muchas más propiedades para elegir.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
El Alsergrund es un barrio vibrante, conocido por su rica oferta de instalaciones médicas y educativas. A solo unos minutos a pie de la propiedad recién renovada, se encuentran instituciones de renombre como el hospital general (AKH), el hospital infantil St. Anna y el hospital Goldenes Kreuz. El patio interior del antiguo AKH, también accesible a pie y ajardinado, ofrece una variedad de instalaciones gastronómicas y acogedores lugares para relajarse. El exclusivo proyecto "ModernLiving9th" en la calle Zimmermanngasse no solo ofrece oportunidades de vivienda de primera clase, sino también la combinación perfecta de vida urbana, atracciones culturales y servicios de alta calidad. El primer distrito y el resto de la ciudad son fácilmente accesibles en pocos minutos gracias a la óptima conexión con la red de transporte de Viena. Le invitamos cordialmente a convencerse de esta ubicación única y sus ventajas.
Propiedades individuales del complejo
| Piso no. | Piso | Habitaciones | Área habitable | Precio | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|---|
| - | 1. DG | 3 | 74,04 m² | € 870.000 | Disponible |
| - | 1. DG | 2 | 59,55 m² | € 710.000 | Disponible |
| - | 1. Etage | 2 | 51,19 m² | € 485.000 | Disponible |
| - | 1. Etage | 2 | 40,58 m² | € 355.000 | Disponible |
| - | 2. DG | 3 | 125 m² | € 1.600.000 | Disponible |
| - | 2. DG | 3 | 103,15 m² | € 1.200.000 | Disponible |
| - | 2. Etage | 2 | 43,25 m² | € 400.000 | Disponible |
| - | 2. Etage | 2 | 41,3 m² | € 380.000 | Disponible |
| - | EG | 2 | 41,62 m² | € 525.000 | Disponible |
| - | EG | 2 | 47,44 m² | € 550.000 | Disponible |
| - | MZ | 2 | 39,19 m² | € 390.000 | Disponible |
| - | MZ | 2 | 42,88 m² | € 415.000 | Disponible |
| - | MZ | 2 | 40,22 m² | € 350.000 | Disponible |
| - | MZ | 2 | 51,15 m² | € 435.000 | Disponible |
Detalles del precio
- Precio desde:
- 350.000,00 €
- Precio hasta:
- 1.600.000,00 €
Hechos
- Número de objeto:
- 47950
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Áreas desde:
- 39,19 - 125 m²
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Completamente renovado
- Disponibilidad:
- Disponible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 10.10.2028
- Demanda de energía de calefacción:
- 30,59 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,73
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A
Inmuebles similares
3,5
107m²
€ 826.500
Apartamento en venta en 1090 Wien
Inversión atractiva en Airbnb: 5% de rendimiento fijo con la debida dedicación.
1
28m²
€ 241.400
Apartamento en venta en 1090 Wien
Inversión inmobiliaria con un 5% de interés fijo | Apto para Airbnb | Destinación correcta
2
43.3m²
€ 400.000
Apartamento en venta en 1090 Wien
Apartamento de 2 habitaciones de alta calidad en una ubicación atractiva
2
40.3m²
€ 350.000
Apartamento en venta en 1090 Wien
Moderno apartamento de 2 habitaciones en edificio de alquiler renovado.
2
51.2m²
€ 435.000
Apartamento en venta en 1090 Wien
Hermoso apartamento de 2 habitaciones en un edificio antiguo completamente renovado.
2
41.7m²
85m²
€ 525.000
Apartamento en venta en 1090 Wien
Apartamento tranquilo en el jardín en el 9º distrito de Viena.
2
47.5m²
80.9m²
€ 550.000
Apartamento en venta en 1090 Wien
Refugio en Alsergrund I Edificio antiguo renovado con jardín