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Propiedad en venta en 1020 Wien
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En un edificio antiguo renovado, cerca del Praterstern y del Augarten, se encuentra este local comercial alquilado en la planta baja. Dispone de una superficie de aproximadamente 55 m² y consta de una zona frontal con escaparate y una oficina en la parte trasera, que están conectadas entre sí. Actualmente, el ingreso neto por alquiler es de aproximadamente € 6,900,- al año. El contrato de alquiler está vigente hasta el 30.06.2027, pero puede ser rescindido en cualquier momento por el arrendador, con un plazo de aviso de tres meses.
Aviso según la Ley de Presentación de Certificados de Energía: Un certificado de energía aún no ha sido presentado por el propietario o vendedor, después de nuestra aclaración sobre la obligación general de presentación, así como la solicitud para su elaboración. Por lo tanto, al menos se considera acordada una eficiencia energética general que corresponda a la edad y al tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en una ubicación atractiva en la Heinestraße, entre Praterstern y Augarten. Gracias a la cercanía con el nudo de transporte de Praterstern, hay una excelente conexión con la red de transporte público: aquí están disponibles, entre otras, la línea de metro U1 y diversas conexiones de tren rápido y tranvía. Además, la línea de autobús 5B garantiza un acceso directo.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 175.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 200,90 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 13,41 €
- Costos mensuales IVA:
- 40,18 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 65958
- Área habitable:
- 55,46 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baño:
- 1
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas