Consulta/ Estudio en alquiler directamente en Schrannenplatz | Opcional con plaza de aparcamiento
Apartamento en alquiler en 2340 Mödling
Esta unidade llena de luz, con aproximadamente 61 m² de superficie utilizable, ofrece la oportunidad perfecta para llevar a cabo su proyecto profesional en una ubicación céntrica inmejorable. Situada directamente en la Schrannenplatz, en la zona peatonal de Mödlings, esta propiedad se presenta como una verdadera rareza para todos aquellos que valoran un ambiente elegante y una alta afluencia.
Ya sea consulta, taller, oficina o estudio, esta cuidada unidad en el primer piso de un encantador edificio antiguo ofrece diversas posibilidades de uso. Amplias habitaciones con hermosos suelos de parquet y cerámica, una cocina moderna y abierta, así como un baño con luz natural y bañera crean una atmósfera agradable para clientes, pacientes o empleados. Un baño de huéspedes separado añade comodidad adicional. La combinación de un equipamiento elegante y el encanto de un edificio antiguo convence en todos los aspectos.
El agente inmobiliario declara que, a diferencia de la práctica habitual del doble agente en el sector inmobiliario, está actuando unilateralmente solo para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
Schrannenplatz 2, justo al lado del ayuntamiento en medio de la animada zona peatonal de Mödling. Numerosos restaurantes y tiendas en las inmediaciones.
Plano
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.027,26 €
- Alquiler neto:
- 770,00 €
- Gastos operativos netos:
- 163,87 €
- Costos mensuales IVA:
- 93,39 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 93,39 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos mensuales
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del comitente original, el otorgante paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 60327
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área útil:
- 60,69 m²
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Año de construcción:
- 1665
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Aseo de invitados
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 09.02.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 198 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 4,47
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- G
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