Estudio/consulta en alquiler directamente en Schrannenplatz | Opcional con plaza de parking
Apartamento en alquiler en 2340 Mödling
Esta unidad inundada de luz con aproximadamente 61 m² de superficie útil ofrece la oportunidad perfecta para llevar a cabo su proyecto profesional en la mejor ubicación del centro de la ciudad. Situada directamente en la plaza Schrannenplatz – en la zona peatonal de Mödlings – esta propiedad se presenta como una verdadera rareza para todos aquellos que aprecian un ambiente elegante y una alta afluencia.
Ya sea consultorio, taller, oficina o estudio – la cuidada unidad en el 1er piso de un encantador edificio antiguo ofrece diversas posibilidades de uso. Amplios espacios con hermoso suelo de parquet y baldosas, una cocina moderna y abierta, así como un baño con luz natural y bañera crean una atmósfera agradable para clientes, pacientes o empleados. Un aseo separado para invitados proporciona comodidad adicional. La combinación de un equipamiento elegante y el encanto de un edificio antiguo convence en todos los aspectos.
El agente inmobiliario explica que, a diferencia de la práctica comercial habitual del doble agente en el sector inmobiliario, trabaja exclusivamente para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
Schrannenplatz 2, justo al lado del ayuntamiento en medio de la animada zona peatonal de Mödling. Numerosos restaurantes y opciones de compra en las inmediaciones.
Plano
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.027,26 €
- Alquiler neto:
- 770,00 €
- Gastos operativos netos:
- 163,87 €
- Costos mensuales IVA:
- 93,39 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 93,39 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos de un mes
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del cliente original, el emisor paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 60327
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área útil:
- 60,69 m²
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Año de construcción:
- 1665
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Aseo de invitados
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 09.02.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 198 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 4,47
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- G
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