Praxis/ Studio direkt am Schrannenplatz zu vermieten | Optional mit Parkplatz
Wohnung zur Miete in 2340 Mödling
Diese lichtdurchflutete Einheit mit ca. 61 m² Nutzfläche bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr berufliches Vorhaben in bester Innenstadtlage zu verwirklichen. Direkt am Schrannenplatz – in der Fußgängerzone Mödlings – gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als wahre Rarität für alle, die ein stilvolles Ambiente und höchste Frequenz schätzen.
Ob Praxis, Atelier, Büro oder Studio – die gepflegte Einheit im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Räume mit schönem Parkett- und Fliesenboden, eine moderne, offene Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kund:innen, Klient:innen oder Mitarbeiter:innen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus stilvoller Ausstattung und Altbauflair überzeugt auf ganzer Linie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Schrannenplatz 2, direkt neben dem Rathaus inmitten der belebten Fußgängerzone Mödlings. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Grundriss
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.027,26 €
- Nettomiete:
- 770,00 €
- Betriebskosten netto:
- 163,87 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 93,39 €
- Umsatzsteuer:
- 93,39 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 60327
- Objekttyp:
- Wohnung
- Nutzfläche:
- 60,69 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1665
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Heizung:
- Etagenheizung, Gas
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.02.2033
- HWB:
- 198 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 4,47
- fGEE Klasse:
- G
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