Charmante Wohnung direkt am Schrannenplatz in der Füßgängerzone | Optional mit Parkplatz
Wohnung zur Miete in 2340 Mödling
In absoluter Bestlage – direkt in der Fußgängerzone von Mödling – erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie große Fenster mit herrlichem Stadtblick.
Die offene Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gesellige Abende. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine gemütliche Badewanne – ideal für entspannte Stunden. Ein separates Gäste-WC sowie eine einladende Raumaufteilung runden das Angebot ab. Küche und Bad sind möbliert.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Auch Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Optional kann ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe angemietet werden – ein echter Pluspunkt in der Innenstadt!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Schrannenplatz 2, direkt neben dem Rathaus inmitten der belebten Fußgängerzone Mödlings. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Grundriss
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.132,35 €
- Nettomiete:
- 824,00 €
- Betriebskosten netto:
- 205,41 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 102,94 €
- Umsatzsteuer:
- 102,94 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 60326
- Objekttyp:
- Wohnung
- Nutzfläche:
- 76 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1665
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Heizung:
- Etagenheizung, Gas
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.02.2033
- HWB:
- 198 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 4,47
- fGEE Klasse:
- G
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