Reformado dos habitaciones departamento con jardín I Visita, el 09.07.2025 de 16:30 a 17:00 horas
Apartamento en alquiler en 1090 Wien
Visita, el 09.07.2025 de 16:30 a 17:00 horas
Este apartamento de aproximadamente 79 m² se encuentra en el primer piso con ascensor de una propiedad renovada con comodidad moderna.
A través del amplio vestíbulo, se accede al apartamento recién renovado. Dispone de una cocina-comedor amplia, un acogedor dormitorio, un elegante baño con ducha y bañera, así como un WC independiente. Otro punto destacado es el jardín de aproximadamente 31 m², que se puede acceder desde el apartamento.
Para un recorrido virtual, por favor visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=okhBq7uCoAV
Un trastero proporciona espacio adicional de almacenamiento.
El apartamento se alquila por un plazo de 5 años.
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El agente inmobiliario explica que, a diferencia de la práctica comercial habitual del agente doble en el sector inmobiliario, trabaja unilateralmente solo para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
Este apartamento se encuentra en el corazón del codiciado barrio de Serviten y se destaca por su ubicación de primera clase. El vecindario bien cuidado ofrece una excelente infraestructura con tiendas de comestibles, opciones de compra, escuelas, médicos y farmacias. La conexión con el transporte público es ideal: la estación U4 Roßauer Lände y la línea de tranvía D se encuentran a solo unos metros de distancia. El ocio y el tiempo libre tampoco se descuidan aquí: el paseo junto al canal del Danubio invita a correr, andar en bicicleta y relajarse. Numerosos locales, así como el popular Summerstage, ofrecen experiencias culinarias destacadas. En la cercana Servitengasse se pueden encontrar más encantadoras cafeterías y restaurantes. También hay opciones para las compras diarias: los supermercados Spar y Billa son fácilmente accesibles a pie.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.363,01 €
- Alquiler neto:
- 1.100,00 €
- Gastos operativos netos:
- 139,10 €
- Costos mensuales IVA:
- 123,91 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 123,91 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos de un mes
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del cliente original, el emisor paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 60289
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 5 m²
- Área habitable:
- 78,63 m²
- Área del jardín:
- 30,91 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Parcialmente renovado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Persianas enrollables
- Calefacción:
- Calefacción central, Calefacción por suelo radiante
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 49 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B