Apartamento en venta en 1030 Wien
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La cuidada casa antigua fue construida en 1873 y se encuentra en una ubicación excelente del 3er distrito de Viena.
El apartamento cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 42,50 m² y se encuentra en el semiplanta del edificio. Actualmente, la oferta de espacios incluye un amplio vestíbulo con ducha y cocina equipada, una sala de estar con vista a Kolonitzplatz, un dormitorio orientado al patio y un WC separado en el pasillo. También se asigna un trastero al apartamento.
La inquilina de larga duración utilizó durante muchos años el patio interior como espacio exterior adicional.
El apartamento se encuentra en un estado que requiere renovación y necesita una reforma integral. Sin embargo, es posible la instalación de un baño y un WC dentro del apartamento.
“Debido a las directivas de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión en que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea nuestra actuación y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
La vivienda se encuentra en una ubicación absolutamente privilegiada en un lugar excepcional y une de manera ideal la vida urbana con un espacio de recreo cercano a la naturaleza. En una tranquila calle lateral, cerca de la Landstraßer Hauptstraße, de la estación Wien Mitte y del canal del Danubio, y directamente en la plaza Kolonitz, la propiedad ofrece todas las ventajas de una infraestructura de primera clase en las inmediaciones. Numerosas opciones de compra se encuentran en el cercano Wien Mitte The Mall, así como a lo largo de la Landstraßer Hauptstraße. Una excelente conexión pública está garantizada por tranvías, metro y el cercano nudo de transporte Wien Mitte. Además, el cercano canal del Danubio invita a diversas actividades de ocio y recreo.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 167.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 106,75 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 44,80 €
- Costos mensuales IVA:
- 10,68 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 67882
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 42,5 m²
- Habitaciones:
- 2
- Año de construcción:
- 1873
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Necesita renovación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Calefacción:
- gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 162,1 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,46
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D