Éxito estudiantil, primera ocupación en ubicación central - ¡apartamento de 2 habitaciones en 1070 Viena!
Apartamento en venta en 1070 Wien,Neubau
Introducción
La casa en Lerchenfeldergürtel se destaca por su ubicación tranquila en el patio y una buena conexión de transporte. El edificio se encuentra actualmente en fase de renovación y se completará a principios de 2025. Sin embargo, algunos apartamentos estarán listos para habitar antes.
En un edificio antiguo del 7.º distrito en Lerchenfeldergürtel se están construyendo nuevos pisos de propiedad.
Las propiedades completamente renovadas se distribuyen en 7 pisos con una superficie habitable de 35m2 - 117m2 y de 1 a 4 habitaciones.
Todos los apartamentos están a la última en tecnología y cuentan con calefacción por suelo radiante, una bomba de calor aire-agua, así como persianas eléctricas instaladas.
¡Apartamentos familiares - apartamentos con terraza - apartamentos para estudiantes!
Descripción
El apartamento de 47,47m² se destaca por su absoluta ubicación tranquila en el patio.
Se dispone de una sala de estar, un dormitorio, una cocina, así como un baño y un aseo separado.
¡Un ascensor está, por supuesto, disponible!
Este apartamento de 47,47m² se divide de la siguiente manera:
- Vestíbulo
- Aseo
- Baño
- Cocina
- Sala de estar
- Dormitorio
El precio de compra para inversores asciende a 328.400€ netos más 20% de IVA.
Para propietarios, el precio de compra asciende a 375.000€
“Debido a las nuevas directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y comercio fuera de establecimiento, le agradecemos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea nuestra actuación y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Al solicitar información sobre la respectiva propiedad, usted ya está dando inicio a nuestra actuación y recibirá un correo electrónico con un anexo que le informará sobre sus derechos de desistimiento. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una ubicación central en el séptimo distrito. Está muy cerca de Kaiserstraße, una concurrida calle comercial con muchas tiendas y restaurantes. El entorno está caracterizado por una mezcla de edificios históricos y modernos. En las inmediaciones del apartamento hay una gran variedad de servicios cotidianos. Las conexiones de transporte se encuentran a poca distancia a pie. Un autobús la lleva en solo unos minutos directamente al centro de la ciudad.
Plano
Michael Tinhof
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 375.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 52203
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 47,47 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 10.09.2032
- Demanda de energía de calefacción:
- 82,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,95
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A
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