Éxito para estudiantes: primera ocupación en ubicación central - ¡apartamento de 2 habitaciones en 1070 Viena!
Apartamento en venta en 1070 Wien,Neubau
Introducción
La casa en el Lerchenfeldergürtel se destaca por su ubicación tranquila en el patio y una buena conexión de transporte. El edificio se encuentra actualmente en fase de renovación y se completará a principios de 2025. Sin embargo, algunos apartamentos estarán listos para ocupar antes.
En un edificio antiguo del 7º distrito en el Lerchenfeldergürtel se están construyendo nuevos apartamentos de propiedad.
Las propiedades completamente renovadas se distribuyen en 7 pisos con una superficie habitable de 35m2 - 117m2 y de 1 a 4 habitaciones.
Todos los apartamentos están equipados con la última tecnología y cuentan con calefacción por suelo radiante, bomba de calor aire-agua, así como persianas eléctricas instaladas.
¡Apartamentos familiares - apartamentos con terraza - apartamentos para estudiantes!
Descripción
El apartamento de 47,47m² se destaca por su absoluta ubicación tranquila en el patio.
Dispone de una sala de estar, un dormitorio, una cocina y un baño, así como un aseo separado.
¡Un ascensor está, por supuesto, disponible!
Este apartamento de 47,47m² se divide de la siguiente manera:
- Entrada
- WC
- Baño
- Cocina
- Sala de estar
- Dormitorio
El precio de compra para inversores es de 328.400€ netos más el 20% de IVA.
Para usuarios finales, el precio de compra es de 375.000€
“Debido a las nuevas directrices de la UE sobre ventas a distancia y la Ley de transacciones fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014 podemos enviarle la documentación del objeto solo después de su confirmación de que desea que actuemos y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Al solicitar información sobre la propiedad en cuestión, ya está dando inicio a nuestra actuación y será informado por correo electrónico en un anexo sobre sus derechos de desistimiento. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una ubicación central en el séptimo distrito. Está muy cerca de la Kaiserstraße, una calle comercial concurrida con muchas tiendas y restaurantes. El entorno está caracterizado por una mezcla de edificios históricos y modernos. En las inmediaciones del apartamento hay una gran variedad de servicios diarios. Las conexiones de transporte están a poca distancia a pie. Un autobús te lleva en solo unos minutos directamente al centro de la ciudad.
Plano
Michael Tinhof
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 375.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 52203
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 47,47 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 10.09.2032
- Demanda de energía de calefacción:
- 82,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,95
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A
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