Primera ocupación con balcón en ubicación central - ¡apartamento de 2 habitaciones en 1070 Viena!
Apartamento en venta en 1070 Wien,Neubau
Introducción
La casa en el Lerchenfeldergürtel destaca por su ubicación tranquila en el patio y su buena conexión de transporte. El edificio se encuentra actualmente en fase de renovación y se finalizará a principios de 2025. Sin embargo, algunos apartamentos estarán listos para habitar antes.
En un edificio antiguo del 7º distrito en el Lerchenfeldergürtel se están creando nuevos apartamentos de propiedad.
Las propiedades renovadas se distribuyen en 7 plantas, con una superficie habitable de 35 m2 - 117 m2 y de 1 a 4 habitaciones.
Todos los apartamentos están equipados con la más moderna tecnología y disponen de calefacción por suelo radiante, bomba de calor aire-agua, así como persianas exteriores eléctricas instaladas.
¡Apartamentos familiares - apartamentos con terraza - apartamentos para estudiantes!
Descripción
El apartamento de 43 m² destaca por su absoluta ubicación tranquila en el patio y un balcón de 8,50 m2.
Dispone de una cocina-comedor y un dormitorio, un balcón de 8,50 m2, así como un baño y un aseo separado. El balcón, que está orientado al sur, también permite disfrutar de la tranquilidad en el patio interior. Leer un libro cómodamente o desayunar, el balcón es un verdadero atractivo en los cálidos días de verano.
¡Un ascensor está, por supuesto, disponible!
Este apartamento de 43 m² se divide de la siguiente manera:
- Entrada
- Aseo
- Baño
- Cocina-comedor
- Dormitorio
- Balcón
El precio de compra para inversores es de 382.000 € netos más 20% de IVA.
Para usuarios propios, el precio de compra es de 439.000 €
„Debido a las nuevas directrices de la UE sobre la venta a distancia y el comercio fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014 podamos enviarle los documentos del objeto solo después de su confirmación de que desea que actuemos y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Tras la consulta respecto a la propiedad en cuestión, ya activará nuestra acción y se le informará por correo en un anexo sobre sus derechos de desistimiento. ¡Muchas gracias por su confianza!“
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una ubicación central en el séptimo distrito. Está muy cerca de la Kaiserstraße, una calle comercial concurrida con muchas tiendas y restaurantes. El entorno está caracterizado por una mezcla de edificios históricos y modernos. En las inmediaciones del apartamento hay una gran variedad de servicios diarios. Las conexiones de transporte están a poca distancia a pie. Un autobús te lleva en solo unos minutos directamente al centro de la ciudad.
Plano
Michael Tinhof
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 439.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 51777
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 8,49 m²
- Área habitable:
- 43,2 m²
- Área útil:
- 51,69 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. planta
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Persianas enrollables
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 10.09.2032
- Demanda de energía de calefacción:
- 82,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,95
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A
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