Lakás eladó ban/ben 1180 Wien,Währing
A világos 3 szobás lakás körülbelül 61,60 m² alapterülettel rendelkezik, és jelenleg üres állapotban van.
A lakás a 3. emeleten található, és van egy előszoba, egy konyha, egy fürdőszoba WC-vel, valamint három szoba.
A teljes körű felújítás keretében többek között új ablakok, villanyszerelési munkák, valamint minden csatlakozás, és fűtési, víz- és szennyvízvezetékek cseréje is megtörténik. Az egység két másik lakással együtt (kb. 30,91 m² és kb. 75 m²) kulcsrakész állapotban kerül átadásra ugyanazon az emeleten. A befejezés 2026 júniusára/júliusára van tervezve.
Építési és felszerelési leírás, valamint árajánlat a kulcsrakész kivitelezésre hamarosan rendelkezésre áll, lehetővé téve a még felmerülő beruházási költségek átlátható értékelését.
Megtekintések időpont egyeztetéssel lehetségesek.
A közvetítő mint kettős ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az ingatlan a Staudgassében található, a népszerű 18. bécsi kerületben, Währingban, és kiváló városi infrastruktúrával és magas életszínvonallal büszkélkedik. Közvetlen közelében számos napi szükségletek kielégítésére szolgáló vásárlási lehetőség, valamint változatos étkezési ajánlatok állnak rendelkezésre. A közeli Währinger Straße széles választékot kínál üzletekből, kávézókból és éttermekből, és sétálásra csábít. A tömegközlekedési hálózatra való kapcsolódás kiváló: a 40-es és 41-es villamosjáratok, a 42A buszjárat, valamint az U6 metró gyors kapcsolatot biztosítanak Bécs belvárosával és más központi csomópontokkal. Szabadidő és pihenés céljából több zöldterület is rendelkezésre áll a környéken. Kiemelendő a közeli Türkenschanzpark, amely Bécs legszebb parkjai közé tartozik, és számos lehetőséget kínál sportolásra és pihenésre. Az oktatási intézmények, orvosok és további infrastrukturális létesítmények is a közvetlen közelben találhatóak, hangsúlyozva e hely magas lakóminőségét.
Alaprajz
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 510 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 220,20 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 22,02 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 68599
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 61,6 m²
- Emelet:
- 3. emelet
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 24.03.2034
- Fűtési energiaigény:
- 131,5 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 2,32
- fGEE osztály:
- D
Hasonló ingatlanok
1
31m²
€ 260 000
Lakás eladó ban/ben 1180 Wien,Währing
1 szobás lakás kész állapotú építés alatt Währingben (beépítésre kész 2026 nyara)