3-комнатная квартира в черновой отделке (готова к отделке летом 2026 года)
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
Светлая трехкомнатная квартира имеет жилую площадь около 61,60 м² и в настоящий момент находится в состоянии, без отделки.
Квартира расположена на 3-м этаже и включает в себя прихожую, кухню, ванную комнату с туалетом, а также три комнаты.
В ходе комплексной реконструкции будут заменены окна, электропроводка, а также все подключения и отопительные, водоснабжные и канализационные системы. Объект будет подготовлен к сдаче вместе с двумя другими квартирами на том же этаже (около 30,91 м² и около 75 м²). Завершение работ запланировано на июнь/июль 2026 года.
Описание строительства и оборудования, а также смета на окончательное производство будут предоставлены в ближайшее время и позволят провести прозрачную оценку оставшихся инвестиционных затрат.
Просмотры возможны по предварительной записи.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость находится на ул. Штаудгассе в престижном 18-м районе Вены Вяринг и впечатляет отличным сочетанием городской инфраструктуры и высокого качества жизни. В непосредственной близости расположено множество магазинов для повседневных нужд, а также разнообразные гастрономические предложения. Близкая улица Вярингер Штрассе предлагает широкий выбор магазинов, кафе и ресторанов и приглашает погулять. Связь с общественным транспортом великолепная: трамвайные линии 40 и 41, автобусная линия 42А, а также U6 обеспечивают оперативное сообщение с центром Вены и другими ключевыми транспортными узлами. Для отдыха и досуга в окрестностях предусмотрены несколько зеленых зон. Особое внимание стоит обратить на близлежащий парк Тюркеншанс, который считается одним из самых красивых парков Вены и предлагает разнообразные возможности для спорта и отдыха. Также в непосредственной близости находятся учебные заведения, медицинские учреждения и другие инфраструктурные объекты, которые подчеркивают высокое качество жизни в данной местности.
Планировка
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 510 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 220,20 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 68599
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 61,6 m²
- Количество комнат:
- 3
- Этаж:
- 3-й этаж
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 24.03.2034
- Потребность в отоплении:
- 131,5 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,32
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
1
31m²
€ 260 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
1-комнатная квартира в эдаком состоянии в Вёринге (готова к отделке лето 2026)