Okos 1 szobás lakás Währingben – kulcsrakészen megvásárolható és egyénileg kialakítható
Lakás eladó ban/ben 1180 Wien,Währing
A világos 1 szobás lakás körülbelül 30,91 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és jelenleg üres állapotban van.
A 3. emeleten található egység tartalmaz egy előszobát, egy nappali/hálószobát, valamint a konyha, a fürdőszoba és a WC elhelyezésének lehetőségét.
A teljeskörű felújítás során többek között új ablakokat, elektromos berendezéseket, valamint minden csatlakozást, fűtési, víz- és szennyvízvezetékeket is kicserélnek. Az egység két további lakással együtt (kb. 61,6 m² és kb. 75 m²) kulcsrakész állapotban készül el ugyanazon a szinten. A befejezés 2026 júniusára/júliusára van tervezve.
Építési és felszerelési leírás, valamint a kulcsrakész kivitelezés költségvetése hamarosan rendelkezésre áll, lehetővé téve a még felmerülő befektetési költségek átlátható becslését.
Hívj minket vagy írj nekünk – szívesen megmutatjuk, milyen potenciál rejlik ebben a lakásban!
A közvetítő mint dupla ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A birtok a Staudgasse-ban található a keresett bécsi 18. kerületben, Währingban, és kiválóan ötvözi a városi infrastruktúrát és a magas életminőséget. A közvetlen környezetben számos vásárlási lehetőség található a napi szükségletekhez, valamint változatos vendéglátóhelyek. A közeli Währinger Straße széles választékát kínálja boltoknak, kávézóknak és éttermeknek, amelyek sétálásra csábítanak. A tömegközlekedési hálózatra való kapcsolódás kiváló: a 40-es és 41-es villamosvonalak, a 42A buszvonal, valamint az U6 gyors kapcsolatot biztosít a bécsi belvárosba és más központi csomópontokhoz. A pihenés és szabadidős tevékenységek számára több zöldterület áll rendelkezésre a környéken. Az oktatási intézmények, orvosok és egyéb infrastrukturális létesítmények is közvetlen közelben helyezkednek el, alátámasztva ezen hely magas lakhatási minőségét. Aki itt él, a két világ legjobbját élvezheti: a pezsgő Bécs a küszöbön, és a valódi bécsi külvárosi kerület nyugodt eleganciája közvetlenül a sarkon.
Alaprajz
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 230 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 112,04 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 68560
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 30,91 m²
- Szobák száma:
- 1
- Emelet:
- 3. emelet
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 24.03.2034
- Fűtési energiaigény:
- 131,5 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 2,32
- fGEE osztály:
- D