Okos 1 szobás lakás Währingban – kulcsrakész vásárlás és egyedi kialakítás lehetősége
Lakás eladó ban/ben 1180 Wien,Währing
A világos 1 szobás lakás körülbelül 30,91 m² alapterülettel rendelkezik, és jelenleg üres állapotban van.
A 3. emeletén található egység tartalmaz egy előszobát, egy nappali/hálószobát, valamint a konyha, fürdőszoba és WC kiépítéséhez szükséges helyiségeket.
A teljeskörű felújítás során többek között új ablakok, elektromos berendezések, valamint minden csatlakozás és fűtési, víz- és szennyvízvezeték cseréje történik. Az egységet két másik, ugyanazon a szinten lévő lakással (körülbelül 61,6 m² és körülbelül 75 m²) együtt, kulcsrakész állapotban készítik el. A befejezés 2026 júniusára/júliusára van tervezve.
Építkezési és kivitelezési leírás, valamint árajánlat a kulcsrakész kivitelezéshez hamarosan elérhetővé válik, lehetővé téve a még felmerülő beruházási költségek átlátható értékelését.
Hívj minket, vagy írj nekünk – szívesen megmutatjuk, milyen potenciál rejlik ebben a lakásban!
A közvetítő mint dupla ügynök tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A ingatlan a Staudgasse-ban található a kívánatos Bécs 18. kerületében, Währingben, és kiválóan ötvözi a városi infrastruktúrát és a magas életminőséget. A közvetlen környezetben számos vásárlási lehetőség áll rendelkezésre a napi szükségletekhez, valamint változatos gasztronómiai kínálat található. A közeli Währinger Straße széles választékot kínál boltokból, kávézókból és éttermekből, amelyek sétára csábítanak. A tömegközlekedési hálózat kapcsolata kiváló: a 40-es és 41-es villamosvonalak, a 42A buszvonal, valamint az U6 gyors kapcsolatot biztosítanak Bécs belvárosába és más központi csomópontokhoz. A pihenésre és szabadidős tevékenységekre több zöldterület áll rendelkezésre a környéken. Az oktatási intézmények, orvosok és egyéb infrastruktúrák is közvetlen közelben találhatók, ami hangsúlyozza ennek a helynek a magas lakhatási minőségét. Aki itt lakik, a két világ legjavát élvezheti: a vibráló Bécs a küszöbön és a valódi bécsi külváros nyugodt eleganciája közvetlenül a sarkon.
Alaprajz
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 230 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 112,04 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 68560
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 30,91 m²
- Szobák száma:
- 1
- Emelet:
- 3. emelet
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 24.03.2034
- Fűtési energiaigény:
- 131,5 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 2,32
- fGEE osztály:
- D